很多人看完房子很满意，然后急着交首付，跟开发商签合同，但到了裉节上却出问题了。买房有很多技巧和需要规避的陷阱。除了尽可能压低价格外，在支付首付之前还有一些需要注意的地方。许多人因此蒙受损失。钱不仅白交连房子也买不到，所以啊房子是看好了但是不要急着交首付签合同。一定要搞清楚这几件事：
开发商销售资质：现在网络如此发达，如果开发商以前有过不诚信的记录，或者房地产出现质量问题，就要谨慎签订合同。最重要的是检查开发商是否有全国销售许可证。开盘前，开发商一必须有土地使用证和销售证。如果开发商没有这些证明，可能会影响后期交房和房产证的发放。
开发商的责任：明确开发商的责任，学会保护自己免责。比如开发商不按时交房，就要赔偿用户违约金，或者出现质量问题，开发商应该承担什么责任？聪明人会把这些条件加在合同上。当然，狡猾的开发商不会主动和你讨论补偿问题，所以别忘了明确开发商的责任。
退房条件：退房相对是比较少见的，但也需要考虑。如果因开发商之间的关系或房屋质量问题退房，责任应由开发商承担，应首先体现在合同中。购房者有权退房，不承担自己的责任也不能蒙受损失。
合同上的数字：合同中有许多数字，如金额、日期。现在合同一般是计算机打印。我们要注意的一点是首付金额、购买和贷款金额。另外值得注意的是房地产权证的交付日期和签发日期。应特别注意。为避免逾期未拿到房屋，可要求开发商追加违约金。
以上是在交首付签合同前一定要注意的四个方面。希望各大网友一定要多加注意，防止出现问题，让自己受到不应该的损失，毕竟买房有可能会搭上自己全部的财产。
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