刚刚过去的5月，楼市新房成交回暖。从自上而下的各种救市的声音、政策不断出台，今年楼市利好的消息就没断过，公积金贷款额度上调、房贷利率再下调、青年英才购房补贴新政明晰以及各房企推出一系列优惠活动 ，但是楼市五月成交量同比往年还是比较“骨感”，数据是冰冷的，也是诚实的。年“红五月”都被看作是楼市下半年行情走势的风向标，“金三银四红五月”，传统意义上的楼市旺季；回顾5月楼市成交到底如何？我们用数据来看刚刚过去的5月楼市的真实成交数据吧。
滁州市
2022年5月滁州市全市商品房总成交套数2918套，成交面积为269676.79㎡，环比上月上涨13%。同比去年下降63%。
滁州各市县区成交信息
滁州市区商品房成交596套，成交面积52911.61㎡。
来安县商品房成交216套，成交面积17061.22㎡
全椒县商品房成交899套，成交面积95155.88㎡
定远县商品房成交104套，成交面积10364.41㎡
凤阳县商品房成交278套，成交面积26486.18㎡
天长市商品房成交608套，成交面积45811.79㎡
明光市商品房成交217套，成交面积21896.36㎡。
滁州二手房
2022年5月滁州全市二手房合计成交534套，成交面积53955.47㎡。
二手房住房挂牌均价为8235元/㎡。
马鞍山市
2022年5月马鞍山市商品房成交套数405套，商品房成交面积46727.78㎡。同比去年下降37%。环比下降18%。
其中住宅344套，住宅成交面积39607.81㎡
商业房55套，商业房成交面积6688.19㎡
其他6套；其他成交面积431.78㎡
马鞍山市区房价平均单价为10949元/㎡
马鞍山商品房成交套数排行前十的项目
公园郡成交47套第一
邰坊路99号明博悦城37套第二
星悦府33套第三
风华九里28套第四
玖樾台28套第五
湖畔雅苑25套第六
江南云筑23套第七
风荷园21套第八
湖山源筑13套第九
红东家园9套第十
2022年五月马鞍山二手房
2022年5月马鞍山二手房成交套数1009套，成交面积85986.77㎡。
其中住宅974套，成交面积82704.06㎡。
商业28套，成交面积2888.80㎡。
其他7套，其他成交面积393.91㎡。
马鞍山市区二手房挂牌均价约为10074元/㎡，环比上个月下跌2.15%。
黄山市
2022年5月黄山市中心城区新建商品房成交92套，环比4月的69套上涨33.3%。同比2去年的1066套下降91.36%。
住宅
2022年5月中心城区住宅成交了60套，其中过万房子成交约22套，占比约36.67%。成交均价10500元/㎡左右，环比4月份的10800元/㎡下降2.8%。
其他商品房
其他商品房（公寓、商铺、叠屋、办公、写字楼 ）成交32套。
各区域成交套数排行
中片区29套，
江南片区21套
、城西片区17套、老城片区10套、新潭片区6套、梅林片区5套、城东片区2套、高铁片区2套；
二手房
2022年5月黄山中心城区二手房成交160套。挂牌均价10188元/m²，环比上月下跌2.04%，同比去年下跌5.4%。
芜湖市
2022年5月芜湖市区新建商品房成交1140套，成交面积135854㎡，成交面积环比上月上涨41.21%，同比去年同期下降80.68%。
商品房各区域成交信息
弋江区成交466套，面积57078㎡
鸠江区成交332套，面积38033㎡
湾沚区成交153套，面积17979㎡
镜湖区成交114套，面积13698㎡
繁昌区成交76套，面积9077㎡
5月芜湖商品房成交面积项目排行榜前三
伟星蔚蓝海岸长江之门成交11849㎡第一
伟星国樾成交7123㎡第二
奇瑞新里城成交5336.01㎡第三
商品住宅
商品住宅成交724套，约9.5万平方米，环比上个月494套上升约47%，成交面积环比上升约23%。
商品住宅各区域成交套数信息
鸠江区住宅成交274套，成交面积约3.2万方。
弋江区住宅成交261套，成交面积约3.9万方。
镜湖区住宅成交93套，成交面积约1.2万方。
三山区住宅成交50套，成交面积约0.6万方。
开发区住宅成交46套，成交面积约0.6万方。
二手房成交信息
2022年5月芜湖市区二手房成交1947套，成交面积188710㎡，成交面积环比四月上涨104.58%，同比去年4897套下降69.09%。
二手房各区域成交套数信息
弋江区成交成交622套，面积70628㎡
镜湖区成交成交593套，面积49591㎡
鸠江区成交成交536套，面积49359㎡
繁昌区成交成交112套，面积10739㎡
湾沚区成交成交85套，面积8384㎡
总结
2022年5月全国30个重点城市住宅成交面积环比2022年4月上升3%，略微上升。但同比2021年5月下降59%，腰斩。前一百强房产企业2022年5月销售业绩环比2022年4月上升5.4%，比2021年4月下降59.6%。
展望未来，6月将是验证各城市市场成色的重要节点，并给下半年市场定调。在当前疫情、国际局势变化等超预期因素影响，国内经济发展受到较大影响，部分行业和企业困难加剧，经济下行压力进一步加大等背景下。房地产行业作为中国经济重要压舱石，预计6月地方政府将继续发布宽松稳定楼市新政，让我们拭目以待！