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从事装修行业都想做甲方(装修公司都是甲方吗)

时间:2023-11-21 11:57:04 阅读:364 作者:满目萧然

大家好,这里是装修干货铺。我想任何一个从事装修行业的同行,都想着有一天要当甲方。甚至都想好了,如果当上了甲方,我会如何如何去折磨施工单位。但就是有那么一些人,即使当上了甲方,也注定是操心的命,比如我。

从事装修行业都想做甲方(装修公司都是甲方吗)-第1张

记得当年,我的姐姐在海南投资了一个酒店项目。第一件事自然就是着手做设计和装修。姐姐完全交给了我,其实有时候给自己信任的人做设计,很简单。姐姐就一个条件。不算设备家具。我能拿出100万给你装修。其实有了这个预算,我的设计就好做得多了。对比现在装修市场的供需关系,任何一个业主,都不愿意把这个底牌亮给设计师或者装修公司。就是缺乏彼此之间的信任。然后把事情无限复杂化。业主也累,设计师也累。

室内设计不能摆脱施工成本的限制

比如装修干货铺给自己家装修,甚至都不是多少钱的事情。我“讹诈”了我的时老板一些材料。家里的设计就是根据这些材料来做的。当时给我干活的工人们都蒙了,我哪是在知道他们施工啊,简直就是在想办法告诉他们如何糊弄。其实到现在我也不愿意做这样的设计。固定的施工成本摆在那,接下来就可以拼一下设计的能力了。谁强谁弱一目了然。不考虑施工成本做设计,谁比谁又能强多少呢?

从事装修行业都想做甲方(装修公司都是甲方吗)-第2张

市场环境变了,装修公司没那么好做了

一个星期左右,设计搞定,接下来找施工单位。这个问题就有点困难了。我在设计阶段就把施工成本控制住了,再加上在外地资源有限,找了几家装修公司,都不接受委托。他们一看图纸太简单了,利润不高,就不愿意做了。那个时候楼市好着呢。估计他们也不缺项目。如果是现在这个市场环境。给大家一个有利润,能保证工程款的项目。我认为,那大家一定会抢破头的。

从事装修行业都想做甲方(装修公司都是甲方吗)-第3张

即使做了甲方,我也不会使用双重标准

最后好不容易找到一家公司,报价只能说还算行吧,虽然在我心里还是有点高,但我认为也没超过我们自身的预算,装修公司多挣点就多挣点吧。如果再继续寻找施工单位,耽误不起那时间。早一天开业的价值大于在装修价格上纠结。一个月的房租加盈利。那不比在装修上省出来的三五万多得多吗?实际上这就是个价值观的问题。如果有想自己做买卖的老板们。连这个账都算不明白,也就别做买卖了。就愿意天天跟我们这些干装修得在那较劲,一点意思都没有。这一点大家应该能察觉到,即使我做了甲方,我也不是双标。

甲方变成了施工单位的项目经理

真正开始进场施工了,我以为我是甲方啊。我应该无敌了啊。也不至于这么累这么操心了。我还是单纯了。真正开始施工后,我发现,我根本就跟施工单位操不起这个心。进度计划不会做。最后我做得问他们行不行。他们说行,行了你倒是执行啊。人家根本不看,结果工序,人员那安排的是稀碎稀碎的。我成了他们公司的项目经理了。质量就更不用说了,只要一眼看不到,施工就会出问题。职业习惯,让我无法忍受,等他们干完活了我再说不行,所以就把自己弄得特别累。就有一点值得称道,施工单位的态度是真好,也接受我的意见。从来不大声说话。

从事装修行业都想做甲方(装修公司都是甲方吗)-第4张

在两个多月的施工时间里,我简直比当施工单位的项目经理还要累。整个项目做下来,我足足瘦了二十斤。所以,从事装修行业,只要我们是一个有责任心的人,无论是甲方还是施工单位,都是操心的命。也许这就是我这样人的命运吧。