杭州杭州绿城运河郡好不好
绿城运河郡位于桥西板块，小河路与花园岗街交汇处，属于综合体商铺。
从交通上来说，项目南面就是水陆集散中心所在地，是京杭大运河上新的水上巴士起点站，另外水陆集散中心还将建造一个公交始末站，可以在此实现公交、游船、公共自行车等多种交通工具的零距离换乘。地铁5号线巨州路站位于项目西侧的通益路上，已经在建造当中，预计在2019年年初就会通车。自驾车出行也很方便，东可经上塘路高架快速出行，西可走莫干山路，贯穿杭州南北，留石高架、登云路、湖州街则横跨杭州城市东西，行车路线非常便捷。作为周边最为高档的商业综合体项目，高档次的消费人群必不可少，目前项目西侧和西北侧就有德信臻园、银树湾、左岸花园等一些高品质小区，入住率全部都在90%以上，项目南面还有像绿城.江南里这样的高端住宅，众多的高端消费人群，整个区域的常驻人口超过25万，但目前周边的商业项目屈指可数，远远不能满足这么大的消费人群，而项目属于杭州首个孕婴童为主题的一站式购物中心，集吃/喝/玩/乐/教/健/购于一体，刚好可以填补该区域的商业消费空白。
项目的运营商是中童·巴比尼，是全国著名的商业运营品牌，旗下有经验丰富的招商团队，战略合作商家500多家，目前项目招商完成率高达90%以上，部分商家已经入驻装修，2019年上半年正式开业，项目商铺整体包租10年，会将前两年的租金，每年按6%的回报，共计12%一次性抵扣房款后8年按照实际租金与经营管理公司1/9分成，无忧托管，坐收租金分红，10年之后可继续托管给经营管理公司，也可自行出租或经营。
杭州杭州绿城运河郡优劣势
绿城运河郡
项目为绿城集团在运河边首个精装酒店式公寓。项目位于京杭大运河西侧，距离拱宸桥仅800米，项目占地面积约30449平方米，总建筑面积约16万平方米，其中地上总建筑面积106500平方米，容积率3.5，建筑密度40%，绿化率25%，规划由2幢酒店式公寓及4幢商业综合体及商铺组成。
项目优势：
1、开发商
绿城房地产集团有限公司，杭州本土的国内知名房地产企业之一，专注开发系列城市优质房产品。绿城在杭州的号召力是毋庸置疑的，其优势不仅在于开发项目所处的位置，更多的是源自其突出的产品理念还有顶级的物业服务。
2、交通
项目位于拱宸桥北侧800米，自驾线路非常发达，北侧紧邻留石高架，东侧700米是上塘高架，通达市区各个板块。在项目南侧还规划了地铁5号线，补充了该区域的公共交通配套。
3、配套
运河郡所处的板块配套已经十分成熟。除了自家楼下的综合体，运河文化广场、运河天地就在几百米外的不远处，完全能满足日常生活需要。项目周边均为高档住宅项目，整体人文素质会很高。
杭州杭州绿城运河郡位置在哪儿
小河路以东、昼锦街以南、运河天地以北。
绿城运河郡目前的情况
目前绿城运河郡剩余尾房在售，只有几套北向的平层及loft房源在售，面积70平，总价在110-180万之间。