子女的房屋怎么转给父母划算?商品房(住宅)篇可以通过以下几种方式解决:,下面我们就来聊聊关于子女的房屋怎么转给父母划算?接下来我们就一起去了解一下吧!
子女的房屋怎么转给父母划算
商品房(住宅)篇
可以通过以下几种方式解决:
一、买卖方式(再次出售不可以核原登记日期)
1、契税
首套购房∶房子90平及以内契税1%,90平以上契税1.5%二套购房∶房子90平及以内契税1%,90平以上契税2%
三套购房∶不限平米数,契税3%(适用于阳曲、古交、娄烦、清徐的客户)
2、个税
卖方以家庭为单位山西省内唯一一套住房,且发证日期满五个税0 卖方以家庭为单位在山西省内住房非满五唯一∶个税1%
3、增值税及附加税
住宅满两年免征(参考契税票/发证日期)住宅不满两年∶全额征收5.3%∶
4、登记费80元/套
二、赠与方式(再次出售可以核原登记日期,但只限夫妻赠与和直系赠与)
1、契税∶3%(收税基数∶地税评估价)
2、土地出让金1%(收税基数∶地税评估价)
3、印花税0.05%(收税基数∶地税评估价)
4、登记费80元/套
三、继承方式(再次出售可以核原登记日期)
1、继承公证费∶分阶段收费(收费基数∶公证处系统里的评估价)1-20万(含)1 -50万(含)0.8P-500万(含)0.6%Hi!
500万-1000万(含)0.5%超过1000万0.1%
2、印花税∶0.05%(收税基数∶地税评估价)
3、登记费80元/套