十一黄金周转瞬即逝，回顾国庆期间，中山许多楼盘都迎来了重要的营销节点，大部分楼盘依旧是以推出特惠房源为主，如，雅居乐民森迪茵湖，推出20套限时特惠房源，最低单价7XXX元/㎡。
国庆当日，乐居小编们也分头行动，实地探访了中山多个楼盘的活动情况，主城区楼盘的人气相对比较火爆，包括颐安熙园、宝龙城等。
左图宝龙城；中间雅居乐民森迪茵湖；右图颐安熙园
营销中心的火热，也带来了不错的成交。国庆长假后，部分项目也陆续放出了成交捷报，表现十分亮眼。
如国庆期间，保利天汇左岸、越秀建发玺樾、中山宝龙城等热门项目劲销破亿，其中保利天汇左岸更是取得了劲销1.8亿的好成绩；
同为保利出品的保利国际广场，国庆期间总来访450批、热销108套；还有不少楼盘趁热打铁，推出了各种国庆优惠返场活动。
国庆前后，房企抢客力度空前，“花式促销 曲线让利”组合拳形式，更是吸引了一批又一批的意向客户上门抢购，中山楼市一片火热。
楼市动态
国庆期间，马鞍岛保利天汇左岸推出一口价限时特惠房源，首付20万起。据了解国庆首日，项目就迎来大批客户到访。活动的推出也获得了不错的成效，国庆期间，项目取得了劲销1.8亿的好成绩！
位于东区的中山宝龙城表现也十分亮眼。国庆期间，项目推出130万买宝龙，最高优惠40万活动，特价单位售价约13888-14288元/㎡。
国庆首日，现场人流不断，洽谈区内基本满客，不时有成交喜讯传出。据置业顾问透露，国庆首日，项目已卖出至少20套房源。从现场销控板也能看到，大批房源显示“已售”。据了解，仅10月1日-5日，该项目的销售额就已突破1亿元。
此外，火炬越秀建发玺樾也取得了不错的成绩，黄金周期间销量破亿；三乡华发观山水劲销超5000万；
火炬招商禹州云鼎府劲销超8000万；港口保利国际广场总来访450批、热销108套；以及10月1日-6日，南朗锦绣海湾城劲销突破100 套等等。
国庆期间，西区颐安熙园项目推出最高88888元大礼包，还有首付补贴1万、成交送3年物管费等优惠。
据了解，项目人气不错，国庆当天便有部分客户达成成交。上周末，该项目还推出了惊喜返场活动，推出两套特惠房源。
热点城事
一、中山新推4宗宅地
近日，中山看地云小程序4宗住宅用地显示“推介中”，目前暂未正式挂牌。据了解，4宗住宅用地分别位于岐江新城、翠亨新区起步区以及西区马山片区，面积合计为193.85亩（约12.92万㎡），总建面合计约33.62万㎡。
二、深江铁路全线动工
10月9日，举行“新建深圳至江门铁路全线开工动员活动”，即深江铁路已全线动工。
三、中山近百亩别墅用地拟被拍卖
据京东拍卖平台消息，中国华融资产管理股份有限公司深圳市分公司近期拟对中山市越翠湖房地产开发有限公司、临沂市越建房地产开发有限公司债权进行拍卖。
值得注意是，该债权抵押物涉及中山五桂山一宗近百亩别墅用地，即“山湖天地”项目用地。
据了解，该项目占地近100亩，容积率仅1.1。
楼市成交
住宅成交263套，环降54%
根据合富研究院监测，上周（10.3-10.9）全市住宅成交为263套，2.8万㎡，环比下降54%，同比下降67%。
南头镇位居榜首，成交42套
在上周中山市各镇区住宅成交排名里，南头镇成交42套排名并列首位，其中以时光樾的成交为主；坦洲镇成交26套排名第二，其中多为锦绣国际花城的成交；火炬开发区成交25套排名第三，其中多为健康花城璞悦成交。
商业成交22套 环比下降95%
上周全市商业成交为22套，0.1万㎡，环比下降95%。
在上周中山市各镇区商业成交排名里，港口镇成交10套排名第一，全为碧桂园卓越协信天际成交；南头镇成交5套排名并列第二，多为海雅缤纷城成交；东区和东升均成交2套排名第三，全为天奕国际广场和敏捷·贝斯小镇的成交。
住宅库存49598套 商业库存32118套
根据合富研究院数据监测，截止至2022年10月9日，中山市住宅库存49598套，569万㎡，环比基本持平。
其中火炬开发区7644套居全市镇区住宅库存榜首，南朗5453套排名第二，三乡镇5090套排名第三。
截止至2022年10月9日，中山市商业库存32089套，466万㎡，环比基本持平。
其中火炬开发区4272套居全市镇区商业库存榜首，港口镇3301套排名第二，西区2853套排名第三。
数据来源：合富研究院
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