福田cbd谁的楼最多 一栋楼堪比一座城?2020年，是深圳市福田建区30周年生日也许是因为与深圳经济特区建区40周年重合，也许是习惯了低调行事，福田并未大幅宣传这次生日，接下来我们就来聊聊关于福田cbd谁的楼最多 一栋楼堪比一座城?以下内容大家不妨参考一二希望能帮到您!
福田cbd谁的楼最多 一栋楼堪比一座城
2020年，是深圳市福田建区30周年生日。
也许是因为与深圳经济特区建区40周年重合，也许是习惯了低调行事，福田并未大幅宣传这次生日。
不过，不露声色并不意味着碌碌无为，相反，福田在这30年间迎来了沧海巨变。当这种变化以数据的形式展现出来时，更显震撼。
数据显示，1990年，建区伊始的福田GDP仅39亿元，如今已增长至4500亿元，是过去的115倍之多；人均GDP也从30年前的2.8万元，增长到如今的28万元，翻了10倍。
若说高速发展是深圳各区发展的共性，那么，在发展质量方面，福田则是独领风骚。
2019年，福田地均GDP达57.80亿元，连续13年居深圳首位；人均GDP达27.58万元，折合4.23万美元，已超过法国、日本、韩国等多个发达国家。
这些数据，不仅展示了福田在过去三十年间的发展成果，也以实际行动证明了深圳中心区始终独占鳌头。
4%的土地，孕育全国TOP3金融中心
深圳土地稀缺，这几乎已是人尽皆知之事。作为一线城市，深圳土地面积为1997.5平方公里，只有北京的八分之一。
而更进一步来看，深圳市政府所在的福田区，占地面积更是只有78.7平方公里，仅占深圳不到4%的土地。
稀缺的土地资源，也造就了福田集约、重视质量的经济模式。
围绕市政府，深圳第一高楼平安金融中心高耸入云，证券交易所、基金大厦、招商银行、大百汇广场、太平金融大厦等超高层办公大厦整齐林立，形成了深圳最美的天际线，同时也是最具价值的城市CBD。
早在2017年，根据中国社科院的数据，福田CBD以2622亿元的GDP总量位于全国GDP第一，占深圳GDP总额的约15%。
如今，福田CBD纳税达亿元的大厦就已达到65栋，而一栋楼带来的税收就足以堪比国内中等城市的总税收，是名副其实的“寸土寸金”。
在巨额的经济规模之下，是福田让人艳羡的产业结构。
福田服务业占GDP比重高达90%，其中现代服务业占GDP比重74.3%。以世界标准来看，发达国家的第三产业一般占国民经济结构比重大于60%，这也意味着福田的产业结构已趋于经济发展的后期阶段。
进一步来看，在世人眼中“最赚钱”的金融业，则是福田经济的重中之重。
在数年前的2014年，深圳证券交易所才正式从罗湖搬迁至福田办公，标志着福田成为深圳金融中心。但也正是在短短的6年间，福田汇聚了1600余家有规模供应链公司、深圳70%以上的供应链企业总部，甚至与北京金融街、上海陆家嘴齐名，并称为中国三大金融集聚地。发展之迅猛，让其他地区望尘莫及。
除此之外，许多人以为南山的“独有优势”，也在福田悄然落地。
目前，5G已成为世界范围内所认为的下一代技术新潮流，而福田拥有5260个5G基站，密度为深圳第一。凭借良好的5G通讯环境，深圳新一代产业园作为深圳首个5G园区，引入了华为云创新中心、阿里云创新中心、荣耀、vivo、汇鑫通信等一系列科技实力企业。
在去年，福田高新技术产业实现增加值480.04亿元，增长8.8%，占GDP比重超过10%。无疑，随着已有企业的成长与新企业的入驻，福田的科技产业将继续茁壮成长。
“国际化”，福田的下一站
正如前文所述，福田如今的多项经济指标都已达到发达国家水准，因而其下一步目标正是走向国际。
2019年，在香蜜湖片区盘桓多年的老旧建筑被清租退租、快速开拆。这些老旧建筑的落幕，为的是给未来“国际化会客厅”让步。
福田“十三五计划”中提出，要按照“一核两廊三带”的空间格局，打造世界级国际性的中央活力区，增强核心功能的服务和辐射能力。这份规划，圈定了福田未来发展的方向，也拉开了其国际化发展的序幕。
根据规划，香蜜湖新金融中心将参照“华尔街”和纽约中央公园，发展为大湾区国际金融服务中心、城市会客厅、国际交流中心及功能齐备的国际运动社区。未来，中央及香蜜湖金融中心，将以实体经济发展助总部金融集聚，吸引创投资本、基金的集聚，创新投融一体化的“金融生产线”。
而在福田CBD的南面，蜿蜒的深圳河北岸也被赋予新的使命。
在一个名为粤港澳青年创新创业工场的办公场地里，两岸三地的青年团队们纷纷聚集于此，积极地开创自己的事业，同时也将一批批最前沿的科研成果变为现实——这正是深港科技创新特别合作区中最常见的景象。作为大湾区内唯一一个以科技创新为主题的特色平台，这里汇聚了两岸三地的尖端人才与技术，孵化出种种全新的技术成果。
目前，平台已有37万平方米优质科研空间投入使用，对接和落地项目共132个，包含了 “国际量子研究院”这类国家重大研究机构。
未来，这里还将规划发展为集国家自主创新平台、大湾区国际科创中心平台、深化深港紧密合作关系平台，或将升级至“国家科技创新特别合作区”，成为第一个科技创新主导的跨境合作区。
此外，在福田CBD东边，则将形成一个U型的环中心公园活力圈，带动福田文化产业继续领航发展。
鲜少有人知道，福田的文化产业发展蓬勃，聚集了各类文化企业3.4万家，包含上市文化企业21家，带来占GDP比重超过8%的庞大产业。
根据规划，这个常为其他地区所忽略的产业，将迎来新的发展契机——环中心公园活力圈将通过公园与城市高度融合的综合开发模式，以文化艺术氛围提升产业价值品位，以国际知名机构引入提升国际影响力，融合总部经济、科技研发、创意设计等高端产业，以成为万众瞩目的都市活力中心。
纵观福田的未来规划，无论是香蜜湖新金融中心，还是深港科技创新特别合作区，或环中心公园活力圈的定位发展，都显示出在大湾区的新浪潮之下，福田必将走向国际舞台、迎来更璀璨的未来。
福田的高地仍然在这里
细细列举福田的重点规划片区，或许有人会惊讶：福田CBD竟不在其中？
但若将以上的区域铺展开来，我们会发现它们都围绕在福田CBD四周，以众星拱月之态，与福田CBD共同勇立潮头、踏浪而行。
其中，香蜜湖新金融中心必然是对福田CBD金融产业的补充与强化，而非取代。无他，只因整个华南区的金融标志以及市民中心，正位于福田CBD片区，而围绕这块“压舱石”和市政府，分布了完整的金融产业链，这是其他区域如何发展都难以取代的优势。
而在深港融合方面，福田CBD更拥有天然的双城融合优势。
早在2003年，福田便设立了全国唯一24小时通关的陆路口岸皇岗口岸，而这座口岸距离福田CBD不过10分钟车程；此外，地铁4号线将福田CBD与福田口岸站串联起来，而这座关口连接着香港东铁线，能无缝衔接地铁前往香港各区。
此后，在深圳特地于市民中心地下，打造了亚洲最大的地下火车站福田高铁站后，福田CBD更成为了深港融合、湾区一体化发展的关键地。
通过福田站内的高铁站台和3线相交的地铁轨道，在福田CBD能14分钟直通香港西九龙、33分钟抵达广州南站，地铁11号线30分钟可达宝安机场，让广深港半小时通勤圈成为现实。
此外，见证深圳发展的传奇脉络深南大道、横跨三区的滨河大道，也从福田的中心地带横穿而过。
两条黄金大道东至东门商圈、蔡屋围商圈，西至深圳湾超级总部基地、高新科技园、宝安中心，中间还连接了华强北、会展中心、香蜜湖新金融中心、车公庙CBD等一系列的经济高地。
优越的交通配套，能让人们高效开展商务活动、无障碍出行，而福田中心区拥有的便利却远大于此。
这里有深圳最齐全的市民生活配套——开阔的市民广场、优美休闲的莲花山、著名的深圳北大医院，以及有着文化象征意义的深圳博物馆、图书馆、音乐厅、中心书城等一系列的文化配套。
这里也有深圳最密集的大型商圈——已有的皇庭广场、COCOPARK、卓越世纪中心、深业上城等众多高端商圈，并继续开设了全新高端商业中心One Avenue卓悦中心、深圳PAFC Mall，未来还将建设COCOPARK二期。
汇聚金融、深港合作产业，还拥有多元便利的交通设施、最齐全的生活配套，也难怪福田被称为“首善之区”，福田CBD更是不可多得的宜业宜居之地。
十年仅出让一宗宅地，黄金地带无归处？
既能开启高效便捷的商务模式，也能携手家人享受优质的城中心生活，福田CBD这个黄金片区无疑是众多高端商务人士，尤其是金融行业巨头们的首选居住之地。
然而可惜的是，片区长期以来匮乏的居住项目，让有此想法的人都只能偃旗息鼓。
在12月，福田出让了一宗位于莲花街道的居住用地，让外界倍感惊诧——这是福田十年来出让的唯一一宗居住用地。但这宗宅地只是用作建设人才住房，意味着拥有多处房产的财富阶层与之无缘。
当然，超高收入群体事实上需要的也并非普通住所，而是匹配他们需求的高端豪宅。也因此，当区域内唯一的全新高端公寓项目深圳中心·天元入市时，财富阶层沸腾了——价值半亿的公寓，在低调开卖的情况下也被一扫而空，正是因为人们深知，深圳中心区的高端资产是多么的稀缺而珍贵。
这个备受青睐的项目正坐落于福田CBD，比邻市民中心、深交所，与平安金融大厦、基金大厦等企业总部一起勾勒出深圳的苍穹线。
在这里，商业巨鳄们与深交所、市政府左右为邻，进而坐拥强大的金融与政府资源集聚效应，无论是政策申请，还是企业融资、IPO上市，都能最高效完成；而临港的便捷交通、深港合作的政策红利，不仅能缩短深港商务往来的时间，更能带来广阔的发展机遇。
在这里，上至市政府、下至多部门的机关单位，囊括各年龄段的市级文化设施，以及高铁、地铁、快速道路等多元便利的配套都近在咫尺，加之会展中心、密集商圈的左右陪伴，能最大程度地缩短工作生活场景转换所带来的时间成本。
拥有外部的优越配套，也让深圳中心·天元从诞生之初，便向着世界顶豪标准迈进。
纵观世界金融中心的标杆高端公寓，都已摈弃复式结构，采取大平层设计，不论是扎哈生前设计的OneThousandMuseum，或是纽约曼哈顿顶奢高层One57，都同样以大平层为主要户型，为室内创造无立柱的开阔大平面空间。
深圳中心·天元也同样遵循这样的世界前沿设计标准。此前推出的T7产品打造了383-393平方米的大平层空间，如今再度推出的T3T4产品面积稍小，建面为266-330平方米，但也同样坚持使用大平层设计，为精英们带来最舒适纯粹的居住体验。
而在社区内部，深圳中心·天元精心打造的1万平方米的星月花园、空中泳池、800米的高端中央大街等全面的配套，形成自成一体的顶级居住品。仅在家楼下，人们就能感受潮流前沿的时尚街区魅力，一站式实现高端吃穿玩乐需求；在家园中，抬眼可观漫天星辰、城市霓虹，低头可赏都市中央的私家花园、在空中泳池中徜徉，感受入世出尘皆自如的人生奥妙。
与此同时，项目选择了金地物业旗下高端服务品牌荣尚荟提供物业服务，为业主们带来7×24小时的金燕尾全球管理服务，以满足圈层客户在留学教育、投资移民、医疗健康等方面的国际化生活服务需求。
这样的外部配套，配合项目自身的优越条件，所带来的是每一位企业巨擘都最需要的舒适无忧的生活方式——它能让人们从那些生活琐事、无意义消耗中抽身而出，将生命置于更有意义的大事小情之中，带来更具价值的生活模式——这也是财富阶层们不约而同地选择深圳中心·天元的关键原因。
如今，深圳中心·天元全新推出T3T4产品。这批建面266-330平方米、每套售价3500-4500万元的高端公寓，将成为更多深圳财富尖端人群的顶级资产，为他们带来独有的中心极致生活。