首页 > 旅游知识 > 城市地铁 正文

成都地铁线的铺面怎么租价格多少呢(成都地铁融资租赁)

时间:2023-11-22 10:16:12 阅读:868 作者:yon3QF

成都地铁线的铺面怎么租,价格多少呢

一般是通过竞价拍卖取得经营权的,有三大特点:价格高、生意差、招租难

曾经

竞拍商铺

超底价两三倍

1号线一期工程12个车站的站厅商铺公开招商,一些商铺的成交价甚至达到竞拍底价的两三倍

如今

两年合同未到

已撤漂2/3

1号线总共52家商店签了两年合同,目前商家已经撤了三分之二,还剩下15家在经营

曾经备受期待的地铁商业,似乎正在经历炽热之后的“艰难期”。成都商报记者昨日走访发现,已开通运营近两年的成都地铁1号线不少站点的商铺人去房空。而记者从成都地铁实业有限公司获悉,1号线52家签了2年合同的地铁站厅商铺如今大部分已关门歇业,目前只剩15家还在维持经营。

走访4个站点

不少商铺关门

昨日中午,记者在地铁1号线世纪城地铁站看到,17个商铺中只有6家仍在营业。仍在营业的香巴拉工坊是卖工艺品的,一女店员说,有大型展会时生意比较好,平时客人就比较少了,店里要隔很久才进货,老板也不敢多招人。该店负责人称,开始看好地铁商铺,但开业后就有几个月出现亏损,只有会展旺季有两个月略有盈利,“为了连锁品牌,我们还坚持在经营,但是难以为继。我们只在地铁里开了这一家店。”

午时,小草饼屋、甜品店和茶饮店都不时有人光顾,这3家店都卖卤肉卷。甜品店的店员说,地铁商铺不许有油烟,所以他们没有做中式快餐。而茶饮店的文小姐说,上下班的乘客路过时常会买点吃的喝的,周末大人带小孩玩,也会来光顾。一家玩具礼品店生意似乎还不错,不过他们的经营相当“多元”。店员韩小姐说,一般来说,给上下班的乘客卖杯子,下雨了卖伞,办展会时就卖熊猫玩具。

随后,记者来到孵化园站,这里只有舞东风超市一家店铺开着,站内工作人员说,书店、通讯店等都关了。在火车北站,舞东风超市和蔚蓝书店都开着。而在文殊院站,20多个商铺都空着,都没装修好,经过店铺的乘客很少。

商家说法

客流量不如预期 配套还需完善

事实上,地铁商铺曾受到商家热捧。2010年7月,1号线12个车站的站厅商铺进行公开招商。当年8月举行的商铺竞价会上,一些商铺的成交价甚至达到竞拍底价的两三倍。但为何如今商家却陷入困境?

说法1:赶地铁的人没兴趣逛店

吕艺彩陶是较早停止营业的商铺之一。负责行政工作的陶女士介绍,2010年他们竞到了两个店铺,分别位于文殊院站和世纪城站,但文殊院站的店铺连装修都没搞。世纪城站的店铺开张后做顾客调查后发现,来参加会展的并没太大兴趣在地铁站里购物。而上班族少有时间来店里逛。

说法2:顾客以为地铁商品更贵

小草饼屋世纪城店店长昝家友称,开始他们想到地铁人流量大,在地铁站厅里开了5家店,其他4家店开了几个月就觉得很恼火,相继关门。华西坝店坚持到去年冬天才关门。世纪城店是5家店中最好的,基本能维持。他觉得,有的顾客认为地铁站内的东西要贵些,其实和地面店价格一样的。

说法3:出口多客流少 地段又不好

一家地铁书店负责人说,书店开始租了6个商铺,后来地铁方面交付了5个,“都处于亏损状态。”目前他们还有4家店开着。她分析,客流量并非之前想象的那么好。地铁站有多个出口,不一定从店铺所在的通道经过,也是原因之一。

说法4:配套欠完善 用电多要跳闸

这位书店负责人还认为,地铁商铺配套还需完善。“我们在地铁火车北站的店,没有空调,快经营两年了,都没法安装,有时候还要停电。火车北站店,隔壁的超市有时候用电超负荷,我们店也会一起跳闸。”另外,他们开始不知道需要一级消防,以前订做6个店的柜子,用的木材就不行,只好重新装修,买全铁的柜子。“现在地铁商铺租金比较高,我认为还是需要一个培育期。”

地铁方面

总结软硬件不足 今后会更好

成都地铁实业有限公司分管地铁商业的范文德证实,地铁1号线总共52家店签了2年合同,目前商家已经撤了2/3,还剩下15家在经营。经营相对较好的是商铺,如便利店、书报店、小食品、奶茶饮料等。“有些通讯、纪念品、旅游产品店,勉强再做下去意义不大。”

回应1:客流不够,而且不均衡

范文德认为,地铁1号线商铺的招商是成功的,但客流量的确比商家预期的少。3000多平方米的商业面积,对于地铁1号线来说,商业体量偏大。总体来说,客流不够,而且不均衡。但世纪城站的商业比预期要好,除办大型展会,周边的发展超预期。“商家开始经营比较困难,等今后地铁初步形成网络后会更好。在同期开通地铁的城市中,成都还算比较好的。”

回应2:有空铺期是正常的

范文德介绍,9月26日,两年的商铺合同将到期,但不能自然续约,要重新招标。预计10月完成1号线商业规划,今年底前完成招标。“有空铺期,是正常的。”

回应3:解决软硬件细节问题

“我们也会从规划设计、上下水、商铺位置、形状等方面总结1号线商铺在软硬件上的经验和不足。细节上还有问题需解决。如,地铁站上下水不能走明管,消防要求高。没有上下水,又不能做餐饮。有些商铺的电超负荷,主要是食品店和便利店,提供煮鸡蛋、烤肠等,增加了用电量。但要调整也较难,比如某一规格变压器已安好了,如果换更大的,成本就很大。我们今后将协调运营方面,看有没有盈余的电可供给商铺。”他认为,市民的购物习惯也是一个问题,很多人还是习惯在传统地面商业区购物。

成都地铁运营有限公司怎么样

简介:为保证成都地铁1号线的顺利运营,成都地铁运营有限公司已于2010年7月宣告成立。在成都地铁运营有限公司正式成立之前,公司有关人员就参与了成都地铁1号线系统总联调工作;紧接而来的是展开的全线空载试运行,而后是地铁的试运营。为提高运营管理水平,助力1号线开通,运营有限公司还进行了管理技能培训活动。
法定代表人:饶咏
成立时间:2010-05-25
注册资本:1000万人民币
工商注册号:510100000153555
企业类型:有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)
公司地址:成都市成华区双店西一路208号

关于成都地铁的几个问题,希望能有回答的详细点的

1、成都目前只有地铁一号线,北起升仙湖,沿火车北站、人民北路、文殊院、骡马市内、天府广场、锦江容宾馆、华西坝、省体育馆、倪家桥、桐梓林、火车南站、高新、金融城、孵化园、海洋公园,止于世纪城(其中海洋公园暂不开放),共计17个站点。
自7月1日起,成都地铁提速,开往升仙湖方向的首班车是7点从世纪城发车,末班车是23点从世纪城发车。开往世纪城方向的首班车是6点30从升仙湖发车,末班车是22点30从升仙湖发车。

2、红旗超市可以充电子钱包,没有限定使用期限。
3、这个问题我就没办法回答了、中和我不熟、而且公交路线很多的啊、楼主可以自己用网络地图搜索一下嘛,选一条合适的。不过以地图来看,应该先转公交到高新站坐地铁比较合适。

有谁知道成都地铁是谁承包的尤其是3号线

全承包?不太可能!地铁工程由建设方、设计方、监理方、施工方……多方面组成,各方是相互制约的……即便是施工总承包,也还有下面的多个分包方……

成都地铁公司各职业工资情况是怎样的

你这个问题很多知道的人也不会回答,总的来说售票员、司机、安检员的工资在地铁员工里面不会算高的就是了。地铁运营部门是亏损的,钱一般没太多,但比较安逸,看你怎么选择了,如果还没进,那进去前面试是可以问这个的,待遇问题可以提问,其实不提人家也会告诉你个大概,不用担心,就看你喜欢这个行业不。