地铁规划跟地铁建好两阶段房价一样吗
基本固定不太可能。通地铁后，会带起周围人流和商业，依附地铁所产生的价值会提升。规划是前景，而带来的结果才是真正升值的原因。
二线城市地铁建成后，全城房价平均涨百分之多少
平均涨5-10个百分点 靠近地铁的住宅可以涨约10-30个百分点 这里的前提是不受市场影响
地铁调价真对郊区房价有影响吗
对郊区房价影响不大。影响房价的主要因素很多，诸如供求比例、经济发展、居民收入变动情况、
居民的居住水平和居住结构情况等。目前来说，很多因素是相对稳定的，而交通
基础设施建设的影响，常常是最不稳定的因素。
路通桥架后，大量的居民迁离市中心，选择交通便捷的市郊，但交通基础设
施建设并不能从总体上支撑和提升房价，它只是起着一种“人口优势”转移的作
用。因此，考虑交通影响房价的因素时，应以人口流动作为考虑的重要因素，而
不只是以有无在建、待建的交通基础设施为标准。例如，在临近地铁的市郊某地
区，如该地铁线将向更偏远方向延伸，则该地区的人口可能不是增加，而是减少，
对该地区房价并不一定有利。人口的流动是影响房价的直接因素。交通基础设施
建设，是影响房价的间接因素，它通过影响人口流动来影响房价。
从整体上来看，交通设施建设，通过“人口优势”的转移，调整各区域房价
的比价。但是，有的因素同样影响“人口优势”的转移，以至于影响各区域房价
的比价。这些因素包括:各区域的地理区位优势、开发程度、发展潜力、人文景
观等等。这也对“人口优势”的转移起着重要的作用。所以，在考虑其它影响房
价因素的同时，研究人口移动情况来判断各区域未来房价，要比从交通设施建设
情况判断各区域未来的房价更为科学和准确。
天津地铁4号线北段通车后对小街的房价有何影响
天津地铁4号线北段通车后对小街的房
价多少受点影响有涨浮不会太多
房价问题！！地铁建成后卖掉，还是地铁建成前卖掉好
你好，大市场现在对于房价目前看一年到两年内不太乐观，但今后总趋势还是看内好的，需要容你自己考虑。
第二主要我是做抵押贷款的担保公司，所以想你这样的情况我经常碰到，如果你有月还款能力的话，我建议你做一个抵押贷款，先抵出钱来，然后等房产市场恢复升值趋势的时候在出售，这样就可以解决你现在矛盾的问题了，有事儿可以网络找我
"基于gis的天津市地铁三号线分布及对沿线房价影响分析"的目的意义
通过空间距离上的分析来解析由于地铁的存在对沿途房价的影响。目的是为了1，找出距离地铁的房源与距地铁线距离间的关联性； 2，计算关联程度，或是计算关联关系；3，验证关联的正确性。这其中，GIS 为空间分析工具，提供基于空间距离分析的有效方法。地铁三号线为研究对象。分布与对沿线房价影响的分析为目的意义。
天津北辰区刘园地铁站对过的房,还有刘园附近的房价
超过10000元/平米
津南区靠近地铁的房价较低的是什么楼盘
新城吾悦广场四期高层8、13号楼在售，24和33层到顶，2梯3户，在售面积为113、125、140平米，均价14500元/平米，预计2020年1月份交房。
新城吾悦广场商铺在售，分为纯一层、纯二层、纯三层形式，面积50-200平米，均价30000元/平米，预计2019年年底交房。
推荐理由：新城吾悦广场位于咸水沽板块，西侧即为海河教育园，其商业出口位置与地铁8号线首站咸水沽站重合，项目作为津南区大型商业综合体，涵盖住宅、临街旺铺和购物中心，方便业主餐饮、购物、休闲、娱乐等各方面生活所需。
新城吾悦广场位于津南区咸水沽镇二八线与津南环线交口位置。东接老城区，西接海河教育园区。项目由15栋高层，8栋多层，两栋写字楼以及商业组成，打造津南区大型综合体。
项目优势：
1、项目是新城控股集团在天津的首个项目，集团投入力度大，且全国已有52座新城吾悦广场，有成熟的开发模式；
2、项目由住宅+写字楼+商业组成，打造津南区大型综合体；
3、地铁8号线规划咸水沽站位于该项目，后期出行便利，且地铁8号线与市内多条线路均有换乘站；
4、项目对面恒大楼面价高于16000元/平米，高于项目在售均价，后期升值空间大。
项目劣势：
1、住宅区临近商业区域，后期可能会受到一定噪音影响；
2、目前地铁还处于规划阶段，通车还需要一定周期。
总的来说，该项目适合部分刚需以及投资客群。