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地铁对房价的影响到底有多大,地铁线上楼房影响

时间:2024-02-05 08:00:01 阅读:305 作者:w92YFu

在地铁线路上方的房屋是否需要拆除

现在地铁都采用盾构方式施工,上部的建筑物不用拆除,除非是车站范围,上部的建筑物需要拆除。

房子下面有地铁经过 对房子有什么影响晚上会听到声音吗 或者会感到震动吗4楼/6楼

不会听到声音,也不会感到震动,至于对房子是否有影响就要看情况了,专如果先是地铁施工对属房子没有影响,如果是房子先施工具体为:1、如果没有从房子地基下过就没有影响;2、如果是从地基下过的就有影响的,只是大小问题,如果加固没做好影响就大了。
答案补充
说实在,就是加固做得好影响也比较大,国为80年代的地基施工水平比较低,地铁施工是把房子地基下掏空,地基下桩加固,因为房子很重,会有全体下沉可能,如果不明显就好些,如果明显影响就大了,但房子整体质量会有所影响。不知能对你有所帮助。

大连壹品天城36号楼旁边的地铁对楼房有影响吗 地铁线路是在促进路下面吗会不会经过楼房

先有的楼 地铁修建暗含着政府规划的介入和相关配套的完善 但对普通购房者而言内 地铁的开容通不仅代表交通便捷 也是房子升值的保证 但是也要注意两个方面
一方面在地铁附近置业的人多半都是工薪阶层,所以地铁周围半公里的辐射圈就成了熙熙攘攘的流动人群集散地。各种小商小贩在满足人们生活的同时,也使得该区域不可避免地存在着潜在的安全隐患。而黑车司机在站外堵路拉客、无照游商使用明火进行经营等,更是各个区域城市管理部门头痛的问题。
另一方面,还要考虑地铁行驶过程中所带来的居住感的影响。在地铁刚刚启用不久,就有沿线某楼盘业主表示:“我家住在地铁上方50米左右,房子每天都在震,很闹心。”
所以居住距离地铁1-3公里为宜 壹品天城是否会经过地铁这个你再问问房产那边吧

地铁从房屋旁边的马路下面经过,震动会很大嘛

1、震动不会很抄大;
2、产生的袭声音的共鸣影响会更大一点;
3、特别在早晚很静的时候,这种震动和共鸣很明显。

真实感受:
一、租的房子都是下楼就是地铁口,走不到50米,没感觉震动,但是感觉到的是临街的吵;
二、去朋友家做客,小区紧邻马家堡西路,路下面就是地铁4号线,朋友的房子是最靠近马路的单元,距离4号线很近的。结果是,每次有地铁过,屋里感觉非常清楚,整个房子(没几年的新小区,而且是高档板楼小区)发出嗡嗡的共鸣,墙壁,家具,电器用手触摸都有明显震动感,杯子里的水都能起波纹.
三、在北京大兴区距离高米店地铁北站约50米的青岛家园,曾爆出业主终日受地铁震动困扰。有业主表示:“整夜都被吵得睡不好觉,每过一趟车,都能感受到地下的震动,动静大的时候,客厅一块立着的玻璃镜框都跟着震动。”

谏言:有业内人士表示,住宅与地铁距离过近并不宜居,地铁的震动、噪音会严重影响居住质量,在纽约、东京等国外大都市中,居民普遍认同的标准是,住宅与轨道交通和商业中心最适中的距离为1公里以上,步行10-15分钟最为适宜。

离地铁直线距离为150-200米的房子会有振动感吗

不会有 震动感 放心

地铁线上面是否可以盖房子

最好就是不要!怕地基下沉!!

地铁建在路上附近楼房有影响吗

1、水上桥,直接跨越水面,使人,车等直接通过桥面过河,不用麻烦轮渡。省时省力。
2、跨线桥,跨越公路,铁路等,过往车辆可以互不影响。
3、高架桥,在路上再架一个路出来,有利于缓解交通压力, 就想重庆的轻轨,很多都是在路中间 立柱架桥。或在路边。
4、立交桥,解决平面交通很难解决的问题。
总的来说,桥的作用就是 跨越自然屏障,减少交通中的相互影响,节约土地。

修建地铁的时候,周围的建筑是否会受到影响楼房会坍塌吗楼房是不是每天都在震动啊

修地铁对附近一点范围内的建筑会有影响。楼房坍塌除非是设计或者施工上存在重大失误。楼房每天震动是不会的,因为不需要打桩基之类的。

地铁对房价的影响到底有多大

地铁对近郊物业和远郊物业的价值提升分别达到25%和15%。
地铁通车后,北京、上海、广州地铁周边物业价值均得到大幅度的提升,具体为:离地铁站0-500米的近郊区物业价值提升20%—25%,而远郊区物业价值则提升10%—15%。

尤其是非核心区住宅对地铁的依赖度大,地铁通车前后住宅普遍呈现集中入市现象。同时,地铁促使非核心区住宅价值快速提升。研究发现:距离地铁站越近,住宅价格较高;3公里范围内,向外每辐射1公里住宅价格下降6%—9%。以换乘站市民核心站为例,其周边租金上涨比单线经过的站点租金上涨快近一倍。

关于什么是“地铁房”,业内都有一套评判标准,一般来说,距离地铁站点步行5分钟可到达房子称之为“正地铁房”;10分钟内到达称为“准地铁房”;15分钟内到达称之为“近地铁房”。

越靠近地铁的房子越贵,背后的原因之一就在于地铁的交通便利性。但是地铁不是少有的出行方式,私家车和地铁是相互替代的交通工具。如果一个城市开私家车上班、出行和坐地铁一样方便,成本也差不多,那么房子靠近地铁就没什么优势,地铁影响房价的前提就会大打折扣。而越是私人交通不方便的城市(购车成本高,道路拥挤,油价高),私人交通对地铁的替代性越低,地铁对房价的影响也就越大。

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