仁恒滨河湾情况
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根据您的实际情况，津南区和西青区都是可以考虑的区域，在售均价在2万左右，位于张家窝，优势距离南站高铁站和南站地铁站比较近，但是大型的商业配套比较少，学区也是普通学区；津南区咸水沽板块，新城吾悦广场，均价15000元/㎡左右，但是交房时间在2020年，另外学校也是咸水沽的学校，类似于西青，但是优势是地铁8号线上盖商场，有商业配套，购房入住预计2021年，因为装修也需要时间。
现在关注津南海河教育园人群较多，龙湖和鲁能周边有陵园，融创中央学府无房状态，仁恒滨河湾在售，高层为主，131㎡户型，另外均价19000元/㎡，*修交房，2018年6月交房，也受到了大多数人关注，距离明年上半年通车的地铁1号线延长线相对较近，所以关注人群较多，现在属于尾房阶段，有意愿可以考虑。
综合以上观点，个人推荐您考虑西青楼盘和海河教育园为主，交房时间西青为2019年毛坯，海河教育园仁恒18年*，所以更适合您！
天津仁恒滨河湾位置在哪儿
南慧路与雅润路交口。
天津仁恒滨河湾什么情况
仁恒滨河湾项目是由仁恒集团开发的住宅项目，小区整体上由高层和小高层组成，具体位置位于津南海河教育园区(北洋园)南慧路与经四路交口南侧。住宅楼一共26栋，配套还有小区幼儿园，一栋社区中心用房，方便业主使用。
项目优势：
1 仁恒置地开发，仁恒集团是新加坡上市企业，目前在天津市场上也得到了大部分客户的认可。
2 位于津南海河高教园区，目前这里集中了天津大学，南开大学两所龙头高校和一些职业院校，园区这个地块发展潜力看好，集中了恒大，鲁能，龙湖等大开发商，区域优势明显。
3 户型多样，户型面积以90-100平米左右的两室为主，另外还有160平米左右的三室户型，客户可根据自己不同的需求做一个合适的选择。
4 小区楼栋布局合理，绿化率较高，自住舒适度较高。
项目劣势：
相比于同地块的龙湖西宸原著和鲁能泰山七号，小区密度大一些。
总的来说，目前性价比还比较高，适合津南区刚需自住型客户和投资型客户。
仁恒滨河湾的交通如何啊
交通算是不错的了，周边有三条地铁，分别是2、3、4号线，大家都晓得2号线早就开始运营了，4号线和7号线也快修好了，东大陆站走到仁恒滨河湾也就三分钟左右，还是多方便的哈。
希望对你能有所帮助。