9月，宜宾楼市房价变化大不大？
还是那句话，“稳”为主，有涨有跌！
这个涨跌，主要还是看区域！
有3个变化值得注意：
1、临港新区：临港最近迎来了3个纯新盘，房价的变化空间也从住宅6字头到1万出头，能选的产品多。价格保持原位居多，甚至略微下调的情况也有！
2、柏溪片区：区域内的项目许多都从6字头变成了7字头，个别项目均价普涨几百也是有的。
3、南部新区：天誉等项目进入尾盘，但后续马上就会有多个新盘续上。已上市的房源房价上变化不太大，甚至个别楼盘有“特价房”的情况出现。
三江主城9月，三江主城的房价变化不太大，只有绿地因为新组团推出有略微上升，其他基本保持原状。
但就小编个人了解到的情况，叙州区的部分房源其实有略微降价的情况...
邦泰·天誉进入尾盘阶段，项目所剩不多。此外，峯璟已推房源基本售罄，后续的房源推出时间待定。
但后续上市房源，考虑到地价和产品情况，应该都会在万元左右徘徊。
待上市房源：
丽雅·龍璟台、碧桂园·时代之光以及正黄·翡翠堂项目都处于待上市房源，尤其是后面2个项目，应该在今年内会开盘。
此外，南部新区在9月要进行2次土拍，9月4日已经卖地1次，后续待上市房源也是“多多多”的！
岷江新区岷江新区目前有房在售的主要是远达·第一城和凤凰别院，其中后者是最近才新开盘的。可售房源少，确实是岷江新区维持了很久的一个特色，而这个情况可能会持续到10月左右。
待上市房源：
阳光·中央公园、阳光·天空之城、远达·都市森林都在上个月公示了部分效果图，个别项目进入前期蓄客阶段。
此外，后续还有双瑞商贸地块等正在打造中。
临港新区房价上，临港新区9月的价格变化不算很大，但新项目带来的价格冲击还是有的。
比如丽雅·江宸的到来，让临港也有了高层房源单价破万的情况。而龙栖湾也推出了6字头的部分房源。
房价拉升广度越来越大，归根结底还是房子多了，所以多样性和筛选空间都有了！
待上市房源：
目前，邦泰·白沙鹭岛（西区）、大学城1号以及科教地产的公元π项目都进行了第一波的推广试水。此外，铁投·三江国际也曝光了效果图。上述几个项目应该在9月会持续有推广方面的动作，甚至会有蓄客情况。
此外，中梁·壹号院、佳乐·悠南山暂时还没有开始推广，但应该快了。
金沙新区金沙新区是几大区域中，单盘价格涨幅最明显的区域。其中，凯滨郦景在开出最后一栋之后，单价上涨在500元/㎡左右。
当然，绝大多数的项目还是维持上个月的价格。此外，上月，远达·未来城低调开盘，为区域内带来了小面积段的房源选择。
待上市房源：
目前，金沙新区是后续待推房源最少的区域，毕竟今年还没有卖地！
后续可以关注的项目大概只有半岛大院三期了，纯新盘方面还有世纪城可以关注。
南溪区上月新增了金科·集美天宸这一纯新盘，为南溪的高层房源和洋房房源做了一个补强。与此同时，金科项目的入市，也再一次增强了南溪房价“7”字头的属性。
此外，其它项目的变化基本变化不大，保持在一个比较稳定的情况。
江安县江安县也有一个纯新项目，那就是重量级的丽雅·九里长江。九里长江的入市，直接将江安县的房价天花板拉升到了高层房源突破“8”字头，值得关注！
其他项目的变化也不太大，但江安今年陆续出让了几宗小地块，不知会不会在今年推出呢？
长宁县长宁县的变化确实不大，但后续的待上市房源恒润·安宁府等新项目也在进行前期蓄客，但考虑区县的推售节奏比较慢，所以可能今年不会密集上市。
此外，还有高铁新区400多亩地，也带有大量的居住房源哦！整体来说，长宁的待上市房源大概还有4千套左右，比较饱和的一个存量。
兴文县兴文的房价也变化不太大，主要在售项目也只有2个。波澜不惊呀！
但后续，兴文将迎来阳光大地置业，目前已经确定的项目就有2个，阳光·东方府和阳光·中央公园城。
毕竟阳光大地置业签约了兴文3000亩整体打包项目，所以占据半壁江山应该是意料之中。
