交房需要带什么资料「交房需要带什么资料知乎」

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收房需要带什么资料收房需要带的资料

1、在收房前会接到开发商给收房通知，有的是电子版，有的是打电话通知，有的比较正规还有纸质文件的，需要按照文件内容准备材料，收房时还要带上该通知书

2、购房合同也必须要，记得一定是原件。

3、买受人的身份证和身份证复印件。

4、购房发票，如果金额不齐全，还要补齐购房款。

5、国家要求比较交的各种税等，如房屋维修基金，契税可以在交房后上缴。

6、如果本人有事不能前往，需要他人代为办理，需要委托书，还需要委托人身份证和复印件和被委托人的身份证复印件。

交房需要准备哪些资料流程

交房时需要带什么资料

新房交付需要的资料有：房屋买卖合同原件、本人身份证原件、缴纳房款的收据原件、交房前去房管部门开具自己的(不动产登记查询记录)。如果购房者是未成年人，还需要带好父母的身份证，结婚证，需要带好监护证明。业主本人和家庭成员照片1寸的各一张。

交房时应注意什么?

1、注意房款约定

如果购房者在和开发商签订的购房合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延房屋的交付，否则客户必须结清房款之后才能接收房屋，这约定对于购房者来说是非常不利的条件，签订合同是一定要注意合同内容。

2、物业费缴纳问题

在购房者办理交房时，也就是需要缴纳物业费的时候了，在我们办理交房的时候，一定要注意物业费是多久缴纳一次，有的开发商或物业要求一次付一年或多年的物业费是不合理的，根据有关规定，物业费的各项费用收取可按月、按季、按年收取，不得一次性预收多年的管理费。

3、先验房再办理手续

有一些开发商在交房时，会要求业主先办理手续，并且还会要求购房者缴纳相关费用之后，才允许业主验房。这一程序其实是不合理的，业主应该先验房后办理手续，在验房时发现问题书面呈递给开发商并让其签收处理，以免以后产生纠纷。

4、建议业主集体收楼

由于很多人对于房屋验房等专业知识的匮乏，建议购房人在交房的时候可以集体交房，在有条件的情况下可以聘请专业的指导协助验收，这不但可以弥补单一房主知识的匮乏，也可以引起开发商的重视，促使开发商在交房过程中就房屋问题积极做出处理。

交房面积有哪些?

1、房屋的建筑面积

房屋建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积统称。内部的建筑面积有卧室、客厅、阳台、书房、卫生间、厨房、地下室等等的室内使用面积和墙体面积。外围的建筑面积有楼梯、墙体、玻璃墙等房屋外部的使用面积。

2、房屋的公摊面积

房屋公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积。室内的公摊面积有配电间、垃圾间、电梯·楼梯、电梯间、本层的共用走廊、一楼的共用大厅等室内的公摊面积;室外的公摊面积有单元门外的共用面积、小区的绿化面积、小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。

交房需要带什么资料交房需要带的资料

1、交房需要带的资料有，购房者的房屋买卖合同、业主本人的身份证原件、缴纳房款的收据原件、交房前去房管部门开具业主的不动产登记查询记录；

2、如果购房者是未成年人，还需要带好父母的身份证，结婚证，需要带好监护证明。业主本人和家庭成员照片1寸的各一张。

交房时要哪些证件

交房时要交如下材料：

1、一证

一证是指《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证合一的房产证，它是认证房屋归属的重要凭证。

2、三书

三书是指开发商对于房屋质量保修承诺的《住宅质量保证书》，对房屋建造设计、结构、施工等项目中技术指标相关说明的《住宅使用说明书》，以及房屋通过质量验收的《建筑工程质量认定书》。

3、一表

一表也就是指《竣工验收备案表》，这个材料是楼盘验收备案的重要资料，或者说是开发商的应负的责任标记材料。

4、其他材料

交房时开发商还要向业主出具商品房面积测量相应资质证明文件、水电燃气供应及排水等配套设施交付使用证明、物业承接证明等等材料。

业主交房注意事项

业主在交房时一定要进行验收，对于水、电、燃气等方面都要进行相关的质量检验，对于墙体结构也要进行验收。可以先看从房屋外部进行观察验收，包括外立面瓷砖、单元门、楼道等，然后内部的入户门、通风、采光、强弱电配电箱都要进行验收，还可以进行闭存水试验。

此外，交房时开发商一定将这些证书原件出具给业主，并且业主要确认该楼已验收合格、与购房合同一致，并且在验收无误的情况下才能交房验收时最好将验房单准备四份，交房时作为重要材料签署。