大家好，关于资金监管需要什么资料很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于资金监管需要哪些资料的知识，希望对各位有所帮助！
如何办理资金监管？
办理资金监管有三种方式，一种是建委的资金监管，二是第三方支付平台监管，三是银行监管。其中建委监管也是通过第二种和第三种方式进行划转至建委监管账户的。那我们就说说第二种和第三种方式。
首先解释一下第三方支付平台监管：我认为，就类似支付宝一样的平台，它是有中国人民银行颁发的《支付业务许可证》的平台。
其次介绍使用方法：买卖双方用自己手机号注册账户，根据提示进行实名认证，紧接着就可以把买卖双方身份证、房本、网签合同、监管协议和监管协议（监管金额、方式等情况的规定）上传至第三方，然后把金额刷至监管账户，如果您选择通过第三方平台做建委监管，收到钱之后会自动将监管协议内规定的建委监管资金划转到建委监管账户。只有过完户上传新的房本照片之后，监管的钱才会解冻到房主名下的账户内（也就是手机号注册的那个账号），房主把此账号绑定自己名下的卡之后，就可以提现到卡里了。
银行监管：也就是三方监管——银行、买方、卖方之间的监管，需要买卖双方本人到场，带上身份证，房本，网签合同，划转协议，还有链家合同（三方合同）前来办理，而且每人都要持有一张此银行的银行卡才能办理，过完户之后需要双方本人带新房本和身份证前来解冻。
既然都能办理，那如何选择呢，那就来说说优点。
第三方平台：1、买卖双方可以随时（工作日和非工作日）可以到门店前来办理。2、网上操作即可，无需监管、解冻都要来回跑。3、无需排队，随时可办理。4、链家任意门店皆可做，不用非要到指定地方办理。5、无需办理各种卡片。
银行监管：人民认可度高，认为银行是国家掌控，不会出问题。
办理资金监管需要的材料多吗？
一、资料要求
1、《项目成本清单》及相关证明材料；
2、《项目工程建设投资费用总计划表》。
二、填报要求
1、土地成本的计算总额应以土地出让合同及地上附着物的补偿合同为准，已支付额应以土地出让金发票及地上附着物的补偿款缴纳证明计算；
2、建安成本的计算总额应以施工合同为准，已支付额应以施工单位出具的相关发票或收据计算；
3、小区内配套公用设施建设成本计算总额应以对应的施工合同为准，未签订合同的提供预算报告，需具体到每个大项工程，已支付额应以施工单位出具的相关发票或收据计算；
4、行政事业性收费及服务性收费应制定清单，列出涉及到的各有关收费明细项，标明各项的总额和已支付额，已支付额应以收款单位出具的发票计算；
5、税费应制定清单，列出各税种明细和计算标准，已支付额应以税务部门出具的发票计算；
6、管理费用及销售费用应制定清单，列出各费用明细和计算标准，已支付额应以对应发票计算。如存在财务费用，应计算在此项内，并需提供项目贷款合同。
7、如有确已发生或确需发生的其他费用，则应提供发生依据和计算标准，已支付额应以相关书面凭证计算。
8、以上相关的合同、发票、收据等证明材料由开发建设单位提供，对无法提供原件的需提交复印件并加盖单位公章，开发建设单位对提供材料的真实性负责。
9、《项目成本清单》、《项目工程建设投资费用总计划表》中所列各项费用的计算总额和已发生额应同提交的证明材料一致。
三、办理流程
开发建设单位应如实填报《项目成本清单》和《项目工程建设投资费用总计划表》并提供相应证明材料，由开发建设单位、监理单位和区监管机构形成意见后提交至市开发办开发管理科，审核无误后，受理人根据提供资料内容出具《商品房预售资金监管协议书》，由开发建设单位、监管机构、监管银行三方共同签订。
什么是资金监管，资金监管流程是怎样的？
资金监管作为二手房交易买卖的一个重要流程，保障买卖双方的权益和资金安全，那具体流程又是怎样的呢？
一、资金监管是什么意思？
二手房交易过程中的资金监管是指：买家将购房所用的资金放到特定的平台进行一个临时的监管服务，等待二手房交易完成后也就是办理完成过户手续后，由进行资金监管平台直接将监管的资金交付给卖家，从而来保障资金和交易的安全性。
二、进行资金监管有哪些好处？
1.规避卖方无法取得全部房款
购房款未进行资金监管，无法确认卖方的资金是否足够、房款是否能够按时交齐。因此，很可能会出现办好过户手续，卖方却收不齐房款的情况，交易的安全性就无法保障。
2.规避买方无法取得房屋所有权且无法追回已支付房款
资金监管业务可以监管卖方办理过户手续，如果没进行资金监管，买方支付首付款后，卖家却迟迟不办理过户手续，买方很有可能既无法拿到房产证也不能追回已支付的首付款。
四、资金监管流程是怎样的？
1.开户
买卖双方分别在贷款银行开设个人银行结算账户。
2.申请
买卖双方持身份证、房产证和购房合同等资料到资金监管窗口申请交易资金监管。
3.签约
资金监管窗口工作人员核验材料，符合条件的，交易双方和银行签订交易资金监管协议。
4.首付
买方将除定金以外的首付款存入监管账户，银行开具交易资金监管首付款收款凭证。
5.尾款
依据合同规定，买方在过户前将尾款存入监管账户，银行开具交易资金监管尾款收款凭证。
6.过户
买卖双方到不动产登记中心办理房屋过户手续。
7.解冻
买方拿到新房本后的一个工作日，资金监管账户解冻，卖方可以自由支配首付款和尾款。
以上是关于资金监管的一些内容介绍，在房产交易过程中，资金监管起着保护买卖双方资金安全的作用，建议采取资金监管的形式进行交易。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。