为什么大厂夏垫新城的房价很难上涨？究其原因无非以下几点:
第一点，此前2018年，在大厂夏垫新城规划了总投资100亿元的副中心生活配套区，主要建设商业中心，教育中心，医疗中心，文化中心，体育中心。
为北京城市副中心机关工作人员提供宜居的生活及配套服务设施。但是呢，却一直没有任何实质性的进展，直到21年5月8日，北投集团和三河市政府正式签约，副中心生活区落户燕郊北部科学城，宣告着大厂夏垫正式落空！
第二点，除了副中心生活配套区规划落空之后，夏垫板块投资规模第二大的重点项目-数字经济总部基地，总投资60亿元，着力打造总部经济、数字科技、信息软件和金融服务等智慧产业，积极推进数字创意、智能科技等新经济企业总部落户园区。
但随着主体开发商-世茂集团在2022年7月正式暴雷，该项目的一期工程停工多时，交付时间一推再推，而最为关注的二期工程，也就是大厂夏垫唯一的大型商业综合体后期能否顺利开工建设，目前也是画上了一个大大的问号！
第三点，大厂夏垫新城的公共配套一直没有得到完善和提升，比如规划好的医院，至今没有签约，落地建设。
好不容易新增的初高中教育配套，但高昂的学费却让家长们望而却步，进京公交车方面，其他重点区域都增加了定制快巴，唯独大厂夏垫没有新增线路，还是816/817路公交。
第四点，说回房价，为什么大厂夏垫区域房价难以上涨，离不开供需关系的极度不平衡！
首先供给端方面，夏垫区域的开发商可谓众星云集，比如世贸，路劲，北京城建，合生，碧桂园，佳兆业，华夏幸福等大牌上市开发商。
此外还有北三县当地知名房企，比如雷捷，众诚易达，福泰，万泰等，这些大小房企的扎堆布局，导致夏垫区域新房多如牛毛。
今年更是保守要有5000套房源入市，你想想，这么多的开发商，这么多的新房供应，怎么消化，无疑是持续的价格战，试问房价该怎么涨？
其次是需求端，大厂夏垫购房群体来源无非是以下几点：
第一大厂高新区（夏垫-邵府片区）众多产业工人就近解决刚需自住
其次是北漂刚需人员，承受不了北京以及燕郊的高房价，外溢至大厂夏垫
再者就是零星还有当地的改善置业需求，但以上需求怎么支撑如此庞大的住宅供应呢？
总之，规划落地慢 供需关系极度不平衡。大厂夏垫新城还有很远的路要走！更多北三县区域资讯