从截至9月1日的江苏各区县房价排行数据来看，榜单前十均为南京市和苏州市，其中南京市占7个区，苏州市占3个区。榜单前三甲分别是南京市鼓楼区（47527元/m²）、南京市建邺区（46746元/m²）、南京市玄武区（41448元/m²），均价均超4万/m²。
淮安市各行政区中，房价最高是清江浦区，均价11666元/㎡，位居第50名。紧随其后的淮安区均价10079元/平，经济开发区均价10022元/平，都已突破万元大关；其余各行政区均价分别是：淮阴区均价9335元/㎡，盱眙县均价7124元/㎡，洪泽区6754元/㎡，涟水县均价6482元/㎡，金湖县均价6004元/㎡，占据倒数后十位中的三位！各县区之间的房价之差，高于宿迁和连云港。
淮安小区排行中，清江浦区最为热门，榜首东大院均价21686元/m²，梧桐公馆均价21104元/m²，文苑小区均价20882元/m²。
而同为清江浦区，不同区域不同小区之间的价差竟然达到3倍以上。形成如此差别的核心，除了地段，主要就是学区配套资源的不同。
清江浦区房价分布图
以清江浦区西大街附近学区房价格在25000-35000元/㎡、生态新城东片区学区房（实小分校、淮中新城校区）价格在15000-25000元/㎡为例，参考全省房价排名，可以在全省排进前十，可以轻松在苏州虎丘区、姑苏区和南京的栖霞区购买房产。
我们再来看一看，在江苏，甚至是全国教育的强市——南通，学霸生产地，当前房价均价15779元/㎡。南通市内整体房价最高行政区为崇川区，平均单价19825元/平，逼近2万/平大关；开发区、海门市均价单价突破1.5万/平，启东市、通州区、海安市、如东县，房价在1-1.5万元/平之间，如皋市平均房价不足1万/平。南通全市教育水平领先全省，从小学到初中再到高中，各县区差别不大，南通最好的小学和初中：南通师范一附本部小学、南通初级中学，周边小区均价在30000元/㎡左右。与此对比，淮安实小淮中双名校的学区房价格却大有赶超之势。无论是城市之间的发展水平差异、学校之间的水平差异，南通学区房的性价比要高于淮安。除此之外，2020年中考成绩也印证了这一观点。
房价理应是价值的体现。而有时，房价却是人为炒作和操控的结果。不可盲目追求所谓“学区房”，为上学，举债购房，背负庞大的还贷压力，不可取。另外，淮安各县区房地产发展极不平衡，主城区不能一味求大，需要将资源倾斜，给予更多的产业和政策支持。