1月16日，国家统计局发布2022年12月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。
数据显示，12月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市有55个，比上月增加4个；同比下降城市有53个，比上月增加2个。二手住宅销售价格环比下降城市有63个，比上月增加1个；同比下降城市有64个，个数与上月相同。
房价下降城市个数有所增加
一线城市房价环比持平同比微涨
国家统计局城市司首席统计师绳国庆表示，2022年12月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比下降。
12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比（比上个月）转为持平，上个月为下降0.2%；同比（比去年同期）上涨2.5%；二手住宅销售价格环比下降0.5%，同比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.6个百分点。
二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点，同比下降1.1%；二手住宅销售价格环比下降0.4%，同比下降3.2%，降幅与上月相同。
三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，同比下降3.9%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比下降0.4%，同比下降4.8%。
部分城市房贷利率有望调整
值得关注的是，结合最新房价数据梳理，70个城市中共有35个城市新房价格连续3个月呈现环比、同比均下降。根据首套住房贷款利率政策动态调整机制，这些城市房贷利率有望做出调整。
近期，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。根据新机制，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
“2022年12月份新发放个人住房贷款利率，全国平均为4.26%，和2021年12月相比，同比下降1.37个百分点，这是2008年有统计以来的历史最低水平。”人民银行货币政策司司长邹澜近日在发布会上介绍。
去年以来，LPR下降以及“因城施策”的差别化住房信贷政策让不少购房者感受到真金白银的政策红利。在系列政策利好释放下，购房者预期有望得到进一步改善。
来源：金融时报客户端
记者：徐贝贝 余嘉欣
编辑：杨晶贻
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