2021年5月东莞市房价如何变化？房价还在继续上涨吗？相关数据显示，2021年5月东莞市新房统计了151个楼盘，新房均价为22954元/㎡，环比微涨0.32%；二手房均价为23525元/㎡，环比下降4.99%，同比上涨32.40%。从中可知东莞市5月二手房均价整体上有所回落，但是近一年二手房价格涨势明显。
从《东莞2021年最新房价行情》可知，东莞市5月二手房环比（环比上月）数据显示，有8个区域房价环比下降，其中万江区以7.55%环比降幅最大；有2个区域房价环比上涨，分别是大朗镇环比上涨8.15%、大朗镇环比上涨1.3%。
东莞市5月同比（同比去年同期）数据显示，32个市区/市县镇中除了6个区域暂时没有房价同比数据外，其他26个区域的房价全部同比上涨了，其中南城区以49.11%同比涨幅最大，其次是寮步镇同比上涨48.97%，接着是谢岗镇同比上涨48.73%、望牛墩镇同比上涨48.2%。
东莞市近一月（5月3日-6月2日）二手房环比（近一个月平均单价较上月平均单价涨跌幅）数据显示，32个区域中有22个区域房价环比上涨，其中大朗镇以5.48%环比涨幅最大；有10个区域房价环比下降，其中谢岗镇以3.92%的环比降幅最大。从中可预测，东莞市未来二手房价格仍是以稳中有涨为主。
此外，2021年5月东莞市有5个新开或加推新房源的楼盘，各个楼盘具体房价如下。
2021年5月东莞市5个新开楼盘房价：
1、楼盘：龙湖｜金地天曜城
户型：87-120㎡
房价参考：带装修均价26188元/㎡
地址：东莞市松山湖区东莞火车站-地铁站旁
2、楼盘：招商·保利依城大观
户型：78㎡、118㎡、98㎡
房价参考：均价18800元/㎡
地址：东莞市东部产业园谢岗，银瓶城轨站·政务中心旁
3、楼盘：世茂｜佳兆业·璀璨时代
户型：99㎡、106㎡、121㎡
房价参考：均价35000元/㎡
地址：东莞市滨海区虎门龙眼社区龙眼路与龙眼七路交汇处
8月百城住宅均价环比连续3个月上涨
4、楼盘：中泰峰境
户型：87-106m²
房价参考：带装修均价约25000-28000元/㎡
地址：东莞市部产业园黄江镇板湖村福美路1号
5、楼盘：保利海棠
户型：140㎡洋房；191-296㎡别墅
房价参考：洋房均价约20000元/㎡；别墅总价约为420-500万元/套
地址：东莞市水乡新城洪梅 中兴南路
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