在武汉买房，武汉有哪些比较好的楼盘呢
现在是不是买房的时机，哪个楼盘值得买？
在楼市连续火爆了两年之后，目前市场购买力已经严重不足了，韭菜该割的也被割的差不多了，剩下的都是青黄不接的小韭菜，除了万元刚需盘依旧抢手外，价格稍高或没有倒挂空间的区域及楼盘似乎一下找不到过去开盘热销的感觉，甚至开盘冷场。
前段时间开盘的爱家名校华城，开盘现场人山人海，堪比国庆热门旅游景点，而同一天开盘的汉口某楼盘只卖了个位数，对比非常的强烈。
现在是不是买房的时机？
或许，正是因为市场凉了，我们才能抓住一些真正的性价比高的好房子，而避开那些浑水摸鱼的楼盘。
下面，给大家梳理了一下10月份将开性价比高的房源。
NO1、金地中法仟佰汇▲▲▲
新房均价：8800元/m²
价差：位于蔡甸不限购区，蔡甸二手房均价已经突破一万。
最新动态： 金地中法仟佰汇预计10月加推三期6、7、8号楼，户型面积106㎡，119㎡，140㎡精装房源，精装标准2000元/平。
点评：
1、项目位于蔡甸不限购区域。
2、距离地铁4号线延长线凤凰山站大约600米左右，4号线延长线2019年年底开通，差不多入住了也就通地铁了。
3、这个项目是金地在蔡甸的首个项目，本身品质还不错，自带一部分商业，周边还有比较好的区域规划支持，在不限购区当中不管是刚需自住还是投资都还可以的。
4、性价比不错较为难买。
NO2、首地云梦台▲▲▲
新房均价：15000元/m²
价差：该项目周边的二手房价格已经突破2万/平，一二手房倒挂高达33.3%。这个项目卖毛坯，因此与周边带装修新房相比也具有一定的价差空间，可以参考周边汇悦天地18000元/平。
最新动态：首地云梦台三期已开始诚意登记，推10、12、15、16号楼，户型114.120.140.170.190平毛坯房源，预计10月中旬开盘，前期毛坯均价15000元/平。
点评：
1、后湖稀有毛坯房，这个价位不仅与周边二手房倒挂空间大，与周边带装修的新房也有价差。
2、项目品质不错，定位改善盘，整体户型和楼栋设计都比较舒适。
3、项目较为难买，资料也难交，不过还是那句话，多尝试总是有机会，好盘都难买。
NO3、恒大龙城▲▲▲
新房均价：10000元/m²
价差：从吉家网上查知，这个楼盘二手房成交价格 13712元/m²，一二手房倒挂37.12%。
最新动态： 武汉恒大龙城已拿预售证，预计2018年10月1号开盘，推107.108.109.110.115号楼，建筑面积95-125平精装房源，总计340套房源，全针对刚需，均价10000元/平，含2000元/平装修。
点评：
1、首付门槛低，适合大汉口的刚需购房者。
2、宋家岗板块发展潜力较大，但短期投资不是太可取。
3、距离主城区非常远，但好在周边有地铁和快速路。
4、配套成熟，自带华师附小。
NO4、万福国际广场▲▲▲
新房均价：14000元/m²
价差：位于新二环内，但价格低于同等区域6000元/平，参考南湖、后湖2万以上的均价。附近的公寓复地海上海开盘价格都已经2高达.3万/平，而且周边地王楼面价都已经突破了2万。
最新动态： 万福国际广场预计2018年10月推出二期5、6、7号楼77、83平、94平、98平、104平、119平、138平精装房源。
点评：
1、位于汉阳新二环内的位置，周边是双地铁，绝对的位置好。
2、周边的配套非常成熟，自带幼儿园。
3、小户型首付门槛低，适合想住市中心但资金不足的年轻人。
4、前期卖毛坯，此次带装修，性价比虽然降低了但是仍然值得买。
NO5、招商公园1872▲▲▲
新房均价：均价约14500元/平。
最新动态：招商公园1872预计2018年10月加推七期3号楼111、165平毛坯房源，在线交资料已截止。目前在售七期C5-1栋335平的揽湖毛坯平层。
价差：和3年前开盘价格差不多，二手房挂牌价已经1.8万/平，附近四新新房均价也在1.5-1.6万/平左右。
点评：
1、距离汉阳核心最近的楼盘，楼盘如其名，环境不错，周边是墨水湖公园。
2、毛坯房，性价比高，自带华师附小。
3、房源太少，买到有难度。
NO6、东原启程▲▲▲
新房均价：13500元/m²
价差：白沙洲最后一波低价房，周边二手房价格在1.8万左右，一二手房倒挂严重。此外，随着白沙洲新盘入市，东原启程的价格会低于新盘五千左右。
最新动态：后期10月底加推3、4号楼，面积95平至142平，前期均价13500元/平，含2500元/平的精装修。
点评：
1、白沙洲三环内唯一在售楼盘，自带学区配套，地铁在门口。
2、东原启城性价比在白沙洲的楼盘里面是可以排名前三的。
3、套路深，很难买，很难买，很难买。大户型几率会大很多。
NO7、城投四新之光▲▲▲
新房均价：前期均价12500元/平
价差空间：四新整体新房均价在1.5万左右，本项目卖毛坯，低于周边带装修价格三四千。
最新动态：城投四新之光预计2018年10月推出二期107平、116平、126平、141房源。
靖哥哥点评：
1、四新稀有毛坯盘，品质良心。
2、自带商业和城市公园，周边有国博一小和二小的规划。
3、很难抢，有小道消息说被团购。
NO8、汉口派▲▲▲
新房均价：暂无，参考周边城开云悦邸带装修18000元/平
价差：汉口派周边二手房价格已经突破2万，而且户型小，总价低。
最新动态：汉口派一期预计2018年10月首次开盘，将推出1,2号楼建面约60-90平精装房，目前正在诚意登记中。
点评：
1、商业体上盖的楼房，商业配套规划是最大亮点。
2、3地铁换乘，交通非常便利。
3、比较难买，性价比超高，投资和自住都可以。
NO9、东原乐见城▲▲▲
新房均价：15500元/平
价差：周边的保利心语二手房价格在2.2万/平左右，倒挂严重。南湖在售的新房楼盘均价都在2万以上，因此性价比也非常不错。
最新动态： 东原乐见城预计2018年10月底加推4、13号楼，面积为110-113-125-143㎡，共448套房源，均价15500（含2500元/平精装）目前正在诚意登记中。
点评：
1、挨着三环边，地铁盘，地铁7号线已经开通，交通方便。
2、前期登记人数较多，比较难抢，现在可能会机会大很多。
NO10、清江山水九程▲▲▲
新房均价：22000元/平
价差：关山大道目前价格最低的楼盘，周边的正荣紫阙台毛坯均价24000元/平，泛悦城带装修均价24500元/平。
最新动态：清江山水九程预计2018年10月中旬加推81#、85#、86#，高层建面约107-132，洋房建面约164-183平户型，高层均价22000元/平，含3000元/平精装，洋房均价26300元/平，含3500元/平精装。
点评：
1、清江山水位于光谷核心地带，临近软件园，周边产业较为发达。
2、价格虽不低，但在光谷关山大道板块内单价具有一定优势。
3、清江山水前期产品因质量、物业等问题维权较多。
以上就是给大家推荐的部分性价比较高的楼盘，排名不分先后，虽然有些楼盘很难买，但就目前武汉的市场情况，买房不能急于一时，毕竟市场已经偏买方了。
武汉盘龙城有哪些靠近地铁的楼盘求推荐！
2号线北延长线也叫机场地铁，地下走，已在建。
规划的地铁站附近有哪些楼盘
规划中的地铁和快速交通旁边的房子：
15号线：保利熙悦（宝山南大，5.1万，94平，99平，106平，121平）距离地铁700米。
紫竹半岛（闵行吴泾，6万，73平，104平）距离地铁站1.3公里。
14号线：龙湖天璞（嘉定江桥，开发商报价5.8万，80平，100平，117平）距离地铁1公里。
18号线：中环国际公寓（宝山共康，6万，139平和158平）距离地铁800米。
新城西岸公园（周浦万达，5.8万，90平，95平，115平和135平）距离地铁1.6公里。
5号线延伸：中国铁建香榭国际（奉贤西渡，3.8万，89平，120平）距离地铁700米。
BRT —东方体育中心：禹洲雍贤府（奉贤金汇，3.2万，88平，84平）距离BRT车站800米。
天和前滩时代（奉贤金汇，2.9万，64平，78平，84平）距离BRT700米。
其中奉贤的两个楼盘性价比较高，可以对比一下。
武汉地铁沿线的小户型楼盘
多得要命 你来光谷这里看看就知道了
武汉光谷附近有哪些楼盘靠近地铁呢 价位大概是多少，麻烦推荐几个比较好的楼盘，谢谢！
本人最近在鲁巷附近考察的结论：
1.光谷中心花园，就是光谷国际广场后的专3栋楼，单价估计在属8000左右
2.世界城米兰映像，步行街上
这2个是还有房子卖的，光谷中心花园只有几套了，其它要么离地铁至少1公里了，要不就买2手房了。
武汉地铁2号线沿路都有哪些大型小区
2号线沿线的大型小区非常多，从长青花园到光谷这边，就拿光谷广场这一站来说，周边的小区都数不胜数，看你比较中意那种类型的呢？？
买房谨记以下这七点 沿地铁线选配套齐全房
买套房要举全家两代人之力才能勉强凑够首付。买房成本太高了买房不易！买房前，购房者要熟知哪类房子能实现保值增值，交易过程中能够避免出现非理性的判断，不至于个人财产大幅度缩水。
要点1：教育地产
所谓教育地产是由市政府在每学年根据片区入学生源情况而划分的。
这就意味着按照政策，若业主的户口已迁入某楼盘，其子女就可以按照相关规定在户口所在地分配入读学校。教育部门规定，义务教育阶段学生都是免试就近注册登记入学，按照学生的户籍所在地，由教育部门进行统筹安排适龄儿童就近入学。
相比较于其他的楼盘和住宅，教育地产房价涨幅空间大，以后自己不住，对外出租也是一笔很大的收入。
要点2：投资一、二线城市普通二手住宅
发达的一二线城市每年的新增人口均在两位数以上的增幅，大量的外来人口不断涌入加上可开发地面属于不可再生资源，房价上涨是必然。
因为城市中心区区位优势显著，交通便利，生活配套极度完善，二手房房价早已超越新房的。但二手房依然是抢手货，价格居高不下，坚挺也就自然而然水到渠成了。
要点3：地铁、轻轨沿线房
不论在哪个城市生活，大家都是希望自己生活的环境各种便利。而在各种便利之中首要的就是交通便利。
地铁和轻轨的建设，都为城市的生活提供了便利。虽然有些人可能会觉得有轨交通生活较为嘈杂，但是不能否认的一点，交通方便成为了上班族买房置业的重要考虑因素，对于保值增值有着绝佳的重要条件。
尤其是随着城市规模的进一步扩大和城市人口的不断增加，城市的拥堵程度也成为了不可避免的事情，在这个前提下，需求决定市场，有轨交通将成为刚需置业和投资的首要选择。
要点4：房屋户型
户型好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足；往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动；不借助通风设备能自然通风。
好户型的基本标准：1、整体形状方正。2、偏大面宽、偏小进深。3、没有暗间。4、房间大小适中。5、动线合理。
黄金通常就是能让里面的人住得舒适，住得方便，而不同面积的房子，业主的居住需求也有一定不同！
要点5：物业管理
置业也是一种投资，物业服务更是长期的投资。而一个真正好的物业，往往可以通过看门卫对陌生人的态度、看小区公共区域、看建筑外墙面、看物业的反应速度、看安全防卫级别、看各种设备的状况等细节观察。
要点6：小区配套
小区的人性化设计可以体现在多个方面，例如人车分流，保证交通的便捷性、安全性、以及减少对居住环境的影响；商住分区，娱乐购物影响不到居住的安静和安全；住宅布局成街区式，利于形成良好的邻里关系；社区内规划有大型巴士站、人工湖、学校等，生活配套相当完善。
1、衣：服装店、裁缝铺、洗衣房等。
2、食：超市、菜场、面包店、饮食店、小吃店。
3、住：要看周边有没有化工厂、电站、加油站、汽车、机动车维修点等。
4、行：附近有没有地铁、轻轨、来往车辆、有几个车站等，还要看高架旁的下车道是不是在你的新房附近，出门是不是单行道等。
5、其他：附近有没有公园、银行、医院、幼儿园，要考虑距离住户的远近。
要点7：小区绿化
由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用,所以有关规范规定:新建居住区绿地率不应低于30%。绿地率怎么算？小区绿地率计算公式：绿地的总和除于居住区用地。
所谓绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。
而绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。一般绿地率能在30%以上就是非常好的小区环境了。
（以上回答发布于2016-07-29，当前相关购房政策请以实际为准）
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武汉地铁楼盘目前是个什么情况
2004年9月，武汉地铁一号线建成，直接带观察力了武汉地铁楼盘的价格迅猛上涨，武汉天地御江璟城就是地铁一号线附近的新楼盘，主力户型为大户型精装房源，目前的均价已经达到22000元左右每平方。
武汉东原阅境这个楼盘有地铁吗
在武汉东原·阅境附近
950米 三店 - 地铁站
途经地铁： 地铁1号线
求：汉口有没有好一点的新房最好是交通便利，配套齐全的地铁房，单价一万以内
估计没有合适的楼盘，汉口武昌的普通楼盘都在一万二以上，别谈地铁附近的楼盘了，等地铁通到近郊估计就差不多额！汉口古田堤角算是新起之秀,古田现在也一万四五了，堤角好像还好，你再查查吧！