首先，我不清楚你的这套房子的户型怎么样，原先的厨卫配套怎么样，还有小区的物业好不好，不过按照你的实际情况看，房龄36年的话确实有点老，如果这套房子保养得好的，建议你不要放弃，毕竟是自住，属于刚需，而且地段不错的话周边配套也不会差的。
如果房子保养得不好，你可能就要自己掏钱去装修了，在二手房装修上额外花去的时间成本、人力成本、金钱成本要比新房装修高。如果熬过装修这一关，即便你以后想要出手这套房子，想必也是多了几分筹码。所以，如果你真的很心仪这套房子的话，房龄什么的就不是什么重要的原因了。shangeshgh