最近，一件注定影响合肥780万人的大事，终于就要发生了。四天过后，包河人民的家庭资产将以爆增30万元，以后，全合肥的有房阶层，财富都将升值。
四天后（5月31日），合肥将出让17宗土地，吸引全国50多家地产大鳄来竞拍。位置较好的瑶海区E1604号地块，或将打破保利2030万/亩的瑶海单价地王。同时，位置最好的包河龙川路三连体地块，必将将拍出高价。或将打破绿地1880万/亩的包河区单价地王！包河房价将要向2万冲击！
包河区板块房价冲击2万
合肥市委书记吴存荣、合肥房管局局长汪喜菊均表示将要对合肥楼市进行调控，近日，合肥疯传将要采取限贷限购限价都措施，传言将于下月施行。具体真实情况，暂时并未有准确消息。
楼市新政将近，房企拿地热情依然不减，蓝光，绿地、信达、华邦、保利、置地、中海、融创、旭辉、文一、国贸、金科、淮矿、万振、融侨、碧桂园、恒大、滨投、禹洲、海亮、华润、万科、绿城、招商、新华、华地等30家房企都已报名，要夺得包河龙川路板块的土地。
“包河三联体位于合肥市未来重点发展的高铁中心区域，紧邻十五里河景观带，处于位置优越，地块容积率1.8左右，具备打造高端住区的天然优势，区域内近期拍卖地块为绿地1880亩竞得的S1507地块，楼面价10071元/平米，该宗地块预计破2000万/亩，板块地价和楼面价有望再冲新高。”安徽清源房地产研究院执行院长王秋燕分析道。
此次13宗土地集中入市，也是本年度目前最大的土地释放量，包含城市中心板块、热点板块、外围县域等不同区域的土地。
目前合肥楼市严重的供不应求，部分区域甚至呈现一定的楼市泡沫，大量的土地入市也是从供给端扭转当前楼市的不理性局面。
此次土拍可以说是后市的一个风向标，后期价格是否迎来新一轮上涨、政府的政策走向如何、市场能否快速回归理性甚至能从此次土拍结果中窥视一二。
包河区周边在售项目均价一览
信达天御：目前无房可售，5月27日开盘均价13351元/㎡
皖投天下锦城：目前公寓在售，物价局备案均价10991元/㎡
和昌中央城邦：目前公寓可售，均价7000元/㎡左右
滨湖龙川里：目前无房可售，项目首开价格待定
国贸天悦：目前无房可售，项目首开价格待定
肥东或将继长丰、肥西楼面价破万？
4天后（5月31日）的土地拍卖，肥东此次土拍推出的四宗地块位置优越，地块周边的在售竞品不多，市场机会较大。
“尽管前几次土拍长丰和肥西地价均已破千万，肥西地王楼面积已过万，但近期楼市调控风声四起，房企对后市应谨慎应对，这次肥东地块单价破千万的几率不大。”安徽清源房地产研究院执行院长王秋燕表示。
《真叫卢俊的地产观》公众号曾推送的一篇文章《之前是客户绝望般买房，现在轮到房企绝望般拿地》。
他说上海所有人都坚信：不论现在多贵，未来只会更贵。不论现在土地贵不贵，上海未来即将没有土地。上海土地稀缺，已经到了一个你难以想象的地步。
他最后绝望地说道：“不要谈论价格，对于我们来说，是眼看着上海的房子即将卖光，而我们现在所做的就是玩命的让自己存在于牌桌上。所有的一切，已经和价格无关。”
合肥也正如上海这样的一线城市，土地资源越来越稀缺。同时，合肥作为二线省会城市，未来发展潜力巨大，房地产市场也如火如荼的进行着。各大房企对于合肥市场的预期较好，不惜一切成本在合肥拿地，最近几个月合肥地王倍出，也正是基于这些而产生的结果，进而推高整个合肥房价了。
四天后有可能就是一个分水岭，
如果土拍再癫狂的话，
政府真的应该出手来调控了！
责编：M、J
灵感来源于南京楼市、真叫卢俊的地产观