限购在如今的大城市普遍存在，相比于住宅限购来说似乎商业房产的限购从来没有开始过。尤其是近两年开始的公寓热，开发商都大肆宣扬“商住一体”的理念，使得公寓投资热开始兴起。那么什么样的人适合购买公寓？公寓有哪些优点？借此机会简单谈谈我的观察。
山水悦城
公寓因为其商业地产的性质不限购，同时具备了住的功能，所以得到大家青睐
首先可以告诉大家，全国几乎所有的城市都有商业房产都是放开的状态，无论是公寓还是商铺都是如此。没有限购政策，只是有几点需要告诉大家，多数城市商业房产的首付比例都是50%及以上，贷款年限10年以内。这点是大家需要注意的。那么公寓类商业房产的优点有哪些？几点观察：
第一、低首付而且位置不错是公寓得到青睐的原因之一。一般来说对于如今多数大城市的主城区住宅类土地早已经出售完毕，只是商业土地还有剩余。这也是为何很多商业房产的位置不错的原因，根据观察来看不少城市的商业类公寓项目基本都是在市中心或者紧邻交通便利、商业发达的区域。这对于很多想要在大城市定居但是没有足够的资金做首付的朋友来说成为一种折中的选择。
第二、公寓类房产单价比同区域的住宅房产低得多，且不限购。根据观察来看，基本上同区域的公寓类房产的房价均价要比住宅类地产便宜20%左右，甚至更多。低单价，而且不限购使得不少想要在大城市有一个住处的，且不符合落户条件（或不想）迁户口朋友有一个最佳的选择。
山水悦城
山水悦城项目
山水悦城位于徐州市鼓楼区殷庄路与北三环交汇处，处于鼓楼高新区核心位置，东邻青山公园，南临规划中的琵琶山公园、红星美凯龙，月星家居等家居建材聚集区，西临金驹物流园，北侧为12.5公里长丁万河风景区、和具有千年历史文化的京杭运河，二者交汇于此呈双龙戏珠之势。北三环属于徐州规划的商业贸易区，本项目正位于其核心位置。承东接西、沟通南北，区位优势尤为突出。
项目周边配套完善，除项目自身商业配套外，汇邻湾商圈、君盛广场、琵琶农贸市场、超市等商业体近在咫尺，满足购物生活需求。紧邻丁万河风景区及青山公园，是平时休闲度假的好去处。此外，项目周边还有3院附属医院，以及北区股份制医院进一步保障家人的身体和身心健康，给生活带来最妥帖的舒适。