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公租房实物配租41458人还有机会不
公租房也能合租了，北京海淀区启动了分居室配租试点。
近日，北京市海淀区人民政府官网发布《关于开展凯盛家园公租房项目分居室配租试点工作的公告》显示，将提供凯盛家园公租房项目40套房源，面向符合一定条件的单身青年家庭开展分居室出租试点工作。登记时间为2022年12月19日10:00至2022年12月23日16:00。
配租房源40套
凯盛家园公租房项目位于海淀区温泉镇，由北京保障房中心有限公司持有运营，本次配租房源40套，均为二居室，建筑面积约80平方米。
结合项目房源实际，试点实施分居室合租，单居室房屋按照独立空间差异确定月租金，一居室一价，月租金最低约1255元，最高约1734元。租金中包含物业费，不包含供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视初装及收视费等。分居室出租后，各居室房源（含居室内独立阳台）仅限于该居室承租人本人居住使用；起居室、餐厅、厨房、卫生间、非室内独立阳台为公共区域，各居室承租人均可使用。
鉴于本次配租为分居室出租试点，申请配租对象应同时符合以下条件：第一，2022年12月13日（含）前已按照“三级审核、两级公示”程序通过市级备案取得海淀区保障性住房备案资格（以GLH或GX形式开头的备案号）的单身1人户家庭。第二，申请人年龄35周岁以下（1987年12月18日以后出生），具有稳定工作，意向登记前12个月（2021年12月-2022年11月）平均月收入5000元以上（不含5000元）且不超过公共租赁住房准入标准。
符合上述条件但存在以下情况的家庭不得进行意向登记：第一，申请家庭在轮候期间，人口、户籍、婚姻、收入、住房等情况发生变化，已超出公共租赁住房准入标准的或在2022年12月18日前（含）未如实申报变更的；第二，已配租配售或已选定其他保障性住房的；第三，家庭放弃选房或签约累计两次，配租资格受限制的。
系统将自动排序
海淀区房管局相关负责人表示，为确保房间得到有效利用，运营过程中房源中出现房间空置，如一间房退租，产权单位将根据本次配租排序名单，按选房顺序号通知轮候家庭进行选房入住。
登记系统将按照是否具备优先配租资格、备案年份等因素自动排序，登记结束时系统的排队顺序号将作为选房顺序号。选房前，产权单位将对登记家庭的年龄、工作、收入等情况进行初审，初审通过家庭方可参加选房。选房方面，初审通过的登记家庭按照选房顺序号依次选房，同一套房屋拆分出的居室仅限同性别家庭选房入住。
值得注意的是，为确保每套房源得到有效利用，采取居室全部选房再起租的形式进行租赁，即两居室的房源由两位保障家庭选房后方可签约起租。如遇同一套房屋拆分出的居室未全部选完时，所选结果视为无效；如上述居室的选房人仍有租赁意向，由本人向产权单位提出调剂申请，产权单位按照随机匹配的原则进行房源调整，调整后的选房结果经双方认可后方可签约起租。
中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示，公租房可以合租，有利于增加单身年轻人可租赁房源，这是完善住房保障体系的一个细节调整。