成都高新区学区房求推荐二手房也行最好靠近地铁或其他交通枢纽，杭州靠近地铁站二手房出售- 恩蓝号

二手房太老会影响出售吗地段不错地铁口的。

首先，我不清楚你的这套房子的户型怎么样，原先的厨卫配套怎么样，还有小区的物业好不好，不过按照你的实际情况看，房龄36年的话确实有点老，如果这套房子保养得好的，建议你不要放弃，毕竟是自住，属于刚需，而且地段不错的话周边配套也不会差的。
如果房子保养得不好，你可能就要自己掏钱去装修了，在二手房装修上额外花去的时间成本、人力成本、金钱成本要比新房装修高。如果熬过装修这一关，即便你以后想要出手这套房子，想必也是多了几分筹码。所以，如果你真的很心仪这套房子的话，房龄什么的就不是什么重要的原因了。shangeshgh

有市区离地铁口15分钟，80万左右的小户型二手房吗

可以关注房产交易中心,也可以通过各大二手房网站了解。

二手房交易十大注意事项：
一、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
二、土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
三、交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
四、房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
五、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
六、物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。
七、市政规划是否影响
有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
八、单位房屋是否侵权
一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。
九、中介公司是否违规
有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。
十、合同约定是否明确
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑

杭州邮电新村二手房的具体地址是，交通方便不，想买一套学区房，或者地铁口的都可以，求助

杭州邮抄电新村二手房
所属学区：文三街小学西溪校区杭州市第十三中学
小区地址：莫干山路245号
交通：1、K136、K36、K74、82/K82、86/K86、156/K156、K211(夜间线)、K517(区间)、K555、X2、B支、10/K10517
交通还可以吧
学区房、地铁房杭州很多房产网站都有可以先查一下
杭州房途网三维地图找房也挺方便

湘湖地铁站周边的二手房哪个小区好点

二手房交易流程
(1)买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)签合同
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
(4)立契
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。

是买当道地铁口的二手房还是买偏点，离地铁远点，价格便宜点的现房呢

你可以根据自己的经济状况和房价水平综合考虑，以及今后生活是否会受影响。望采纳

沿着地铁找房子二手房卖家都是怎么想的

1、如果是全款付来清，在去房管局签订源过户合同时，必须是先收到全款再签字，保证自己合法权益的绝对安全！
2、如果是买方需要办理贷款，必须通过一家全国连锁的正规品牌中介机构代办，除非当地房管局有资金监管业务才可以，否则，不要配合买方贷款。
无论何种付款方式，由第三方正规机构办理对双方的合法权益是最安全，最公平，最有保障的！

我看中一套地铁边上的一套二手房，但是听说靠地铁太近会有噪音、辐射影响，请问房子与地铁的安全距离谢

辐射其实是小问题,你家里冰箱辐射可能都比那大
主要是噪音问题,噪音要你自己到房间里感受了,
这是主观感受,别人谁说都没用,

进房子里面自己静坐个半小时体验下就是了

现在一手抢不到，二号线开通了，地铁沿线的二手房，是不是又要涨一波

铁开通涨反而不太会涨，一个要有的利好开发商早就用了，俗话叫利好出尽，第二，限价一直在，而二手房目前已经不低了。